一、105万房子首付20%是多少
1. 首付计算
假设购买一套总价为105万元的房子，首付比例为20%，那么首付金额计算如下：
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
首付金额 = 105万元 × 20%
首付金额 = 21万元
二、105万房子首付30%月供多少
1. 贷款金额计算
首付金额为30%，贷款金额计算如下：
贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额
贷款金额 = 105万元 - 21万元
贷款金额 = 84万元
2. 月供计算
假设贷款期限为30年，贷款利率为5%，那么月供计算如下：
月供 = [贷款金额 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
月供 = [84万元 × 0.05 × (1 + 0.05)^360] / [(1 + 0.05)^360 - 1]
月供 = ￥5,292
三、105万房子首付加税费
1. 契税计算
契税是房屋成交价格的比例税，不同城市和地区契税率不同。假设契税率为3%，那么契税计算如下：
契税 = 房屋总价 × 契税率
契税 = 105万元 × 3%
契税 = ￥31,500
2. 印花税计算
印花税是对房屋买卖合同的征税，印花税率固定为0.05%。因此，印花税计算如下：
印花税 = 房屋总价 × 印花税率
印花税 = 105万元 × 0.05%
印花税 = ￥525
3. 其他税费
除了契税和印花税之外，购买房屋还可能涉及其他税费，例如：
房地产交易手续费：一般为房屋总价的0.3%-0.8%
房地产登记费：一般为房屋总价的0.05%
律师费：根据律师服务内容和收费标准而定
假设房地产交易手续费为房屋总价的0.5%，房地产登记费为房屋总价的0.05%，那么其他税费计算如下：
房地产交易手续费 = 105万元 × 0.5% = ￥5,250
房地产登记费 = 105万元 × 0.05% = ￥525
4. 总税费计算
将契税、印花税和其他税费加总，得到首付加税费的总金额：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他税费
总税费 = ￥31,500 + ￥525 + ￥5,775 = ￥37,800
因此，购买一套总价为105万元的房子，首付20%时，需要支付的税费总额约为￥37,800。
