1. 115万的房子能贷款多少
申请房贷的金额与多个因素有关，包括：
首付比例：通常情况下，首付比例越高，贷款金额越低。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。
贷款利率：贷款利率是影响月供和贷款总额的关键因素。
借款人的信用评分：信用评分越高，获得低利率的可能性越大。
债务收入比：这是借款人每月债务还款额与每月收入的比率。
根据当前的贷款市场行情，假设以下条件：
首付比例：20%（即23万）
贷款期限：30年
贷款利率：3.5%
借款人信用评分：良好
在这种情况下，115万的房子可以贷款：
```
贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额
贷款金额 = 115万 - 23万
贷款金额 = 92万
```
因此，对于首付比例为 20%、贷款期限为 30 年、贷款利率为 3.5% 且信用评分良好的借款人，115 万的房子可以贷款 92 万元。
2. 115万的房子能贷款多少钱
参考上一篇文章，对于首付比例为 20%、贷款期限为 30 年、贷款利率为 3.5% 且信用评分良好的借款人，115 万的房子可以贷款 92 万元。
影响贷款金额的其他因素
值得注意的是，上述计算基于了一系列假设。其他因素也可能影响贷款金额，包括：
房屋所在地：不同地区的房屋价格和贷款利率可能有所不同。
房屋类型：单身公寓、联排别墅和独栋别墅的贷款金额可能有所不同。
房屋状况：新房、二手房和需要翻新的房屋的贷款金额可能有所不同。
贷款机构：不同的贷款机构可能对贷款资格和利率有不同的要求。
3. 115万的房子月供多少
根据上一篇文章计算的贷款金额（92 万元），假设贷款期限为 30 年、贷款利率为 3.5%，则月供如下：
```
月供 = [贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
月供 = [92万 0.035 (1 + 0.035)^360] / [(1 + 0.035)^360 - 1]
月供 = 4,244 元
```
因此，对于首付比例为 20%、贷款期限为 30 年、贷款利率为 3.5% 且信用评分良好的借款人，115 万的房子月供为 4,244 元。
影响月供的其他因素
需要注意的是，上述计算基于了一系列假设。其他因素也可能影响月供，包括：
私人抵押保险（PMI）：对于首付比例低于 20% 的贷款，通常需要 PMI。PMI 是一项保费，可以保护贷款机构免受借款人违约的损失。PMI 会增加月供。
房产税和保险：房产税和保险通常按月支付，并计入月供之中。
贷款费用：贷款时会产生一定的费用，如评估费、申请费和结案费。这些费用可能会影响月供。
