1. 115万的房子首付50%贷款30年月供多少钱
理解首付和贷款比例
房屋的首付是指购房者在购买房屋时一次性支付的款项，通常占房价的一定比例。而贷款是指购房者向银行借贷的资金，用于支付剩余的房价。
计算首付金额
本例中，房屋价格为115万元，首付比例为50%，则首付金额为：
首付金额 = 房价 × 首付比例
首付金额 = 115万元 × 50%
首付金额 = 57.5万元
计算贷款金额
贷款金额为房价减去首付金额，即：
贷款金额 = 房价 - 首付金额
贷款金额 = 115万元 - 57.5万元
贷款金额 = 57.5万元
计算月供
月供是指贷款人在贷款期间每月需要向银行偿还的金额，其计算方法如下：
月供 = {[贷款金额 × 利率 × (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]}
假设贷款利率为5%，贷款期限为30年，则月供为：
月供 = {[57.5万元 × 0.05 × (1 + 0.05)^360] / [(1 + 0.05)^360 - 1]}
月供 ≈ 2,726元
2. 房价115万首付最低多少
首付比例要求
根据我国房地产相关政策，目前不同城市的首付比例要求可能有所不同，一般情况下：
一线城市：首付比例不低于35%
二线城市：首付比例不低于40%
三四线城市：首付比例不低于20%
计算首付最低金额
本例中，房价为115万元，假设购买房屋的城市为一线城市，则首付比例不低于35%，因此首付最低金额为：
首付金额 = 房价 × 首付比例
首付金额 = 115万元 × 35%
首付金额 = 40.25万元
贷款金额
贷款金额为房价减去首付金额，即：
贷款金额 = 房价 - 首付金额
贷款金额 = 115万元 - 40.25万元
贷款金额 = 74.75万元
注意事项
需要注意的是，首付比例越低，贷款金额就越高，月供也会相应增加。因此，购房者在选择首付比例时，需要考虑自身的经济能力和还款压力。
