1. 120 万买房的利弊
买房的优势
保值增值：房产具有保值增值的功能，长期来看，房价往往会随着经济发展而上涨，从而带来财富增值。
居住保障：拥有自己的房产可以提供稳定的居住环境，免去租房的烦恼和不稳定性。
杠杆效应：购买房产可以通过贷款的形式，利用杠杆效应放大收益。
抵押贷款：房产可以作为抵押物向银行申请贷款，用于其他投资或消费。
税收优惠：购房者可以享受一定的税收优惠，如首套房贷利息抵扣和房产税减免。
买房的劣势
高昂的购置成本：买房需要支付首付、房贷、过户费等高昂的费用。
持续的支出：买房后还需要承担房产税、物业费、水电费等持续的开支。
机会成本：买房会占用大量资金，这可能会影响其他投资机会。
流动性差：房产的流动性较差，出售需要花费一定的时间和精力。
市场风险：房价波动具有不确定性，市场下行时房产价值可能会缩水。
2. 120 万存银行的利弊
存银行的优势
安全可靠：银行存款受到国家法律保护，安全性较高。
流动性好：银行存款可以随时支取，流动性强，方便应急。
稳定收益：银行存款的利息相对稳定，可以提供稳定的收益。
资金使用灵活：银行存款可以根据实际需要灵活支配，用于消费、投资或其他用途。
低门槛：银行存款的门槛较低，一般不需要提供担保或抵押品。
存银行的劣势
收益率低：银行存款的利息率较低，无法跑赢通胀，长期来看实际收益率可能会下降。
贬值风险：通货膨胀会降低存款的实际价值，长期持有可能会导致资金贬值。
存款限额：银行存款受限额限制，超过限额的资金无法享受存款利息。
资金有限制：银行存款可能会有取款限制或提前支取手续费，影响资金的灵活使用。
机会成本：将大量资金存入银行，可能会错过其他投资机会带来的潜在收益。
