1. 125万买房首付多少，还款多少？
首付
根据国家相关规定，首套房首付比例需达到30%以上。对于125万的房价，首付金额为：
首付比例为30%：125万 30% = 37.5万元
首付比例为35%：125万 35% = 43.75万元
还款
贷款金额 = 房价 - 首付金额
首付比例为30%：贷款金额 = 125万 - 37.5万 = 87.5万元
首付比例为35%：贷款金额 = 125万 - 43.75万 = 81.25万元
月供
假设贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，月供如下：
首付比例为30%：月供 = 87.5万 (4.9% / 12) (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 4,926.95元
首付比例为35%：月供 = 81.25万 (4.9% / 12) (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 4,570.36元
综合考虑
首付比例越高，贷款金额越小，月供越低。然而，较高的首付比例也会增加购房者的资金压力。在选择首付比例时，购房者需要综合考虑自身经济实力和还款能力。
2. 首套房125万首付多少，月供多少？
首付
对于首套房，首付比例最低可达到20%。对于125万的房价，首付金额为：
首付比例为20%：125万 20% = 25万元
首付比例为30%：125万 30% = 37.5万元
月供
贷款金额 = 房价 - 首付金额
首付比例为20%：贷款金额 = 125万 - 25万 = 100万元
首付比例为30%：贷款金额 = 125万 - 37.5万 = 87.5万元
月供
假设贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，月供如下：
首付比例为20%：月供 = 100万 (4.9% / 12) (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 5,620.30元
首付比例为30%：月供 = 87.5万 (4.9% / 12) (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 4,926.95元
综合考虑
首付比例越高，贷款金额越小，月供越低。然而，较高的首付比例也会增加购房者的资金压力。在选择首付比例时，首套房购房者需要在还款能力和资金可承受度之间进行平衡。
3. 125万买房首付多少还款多少合适？
首付比例
合理的首付比例应根据购房者的经济实力和还款能力而定。一般建议首付比例在30%~50%之间。对于125万的房价，首付金额在37.5万~62.5万元之间。
月供负担
在确定首付比例后，需要计算月供是否在合理的负担范围之内。一般建议月供不超过家庭总收入的30%。假设家庭月收入为12000元，合理月供范围为：
首付比例为30%：月供上限为12000元 30% = 3600元
首付比例为50%：月供上限为12000元 30% = 2400元
综合考虑
在选择首付比例和月供时，需要综合考虑以下因素：
购房者的经济实力：资金储备、收入水平、负债情况
还款能力：月供支出是否在合理范围内
市场利率：贷款利率的浮动会影响月供金额
个人偏好与风险承受能力：首付比例越高，贷款风险越低，但资金压力也越大
因此，对于125万的房价，合理的首付金额和还款金额应根据购房者的个人情况而定。建議先进行财务状况评估，确定可承受的月供范围，再根据合理的首付比例来确定首付金额和贷款金额。
