1. 125万房子首付多少
首付比例
根据贷款政策，首付比例一般为20%-50%。对于首套房，首付比例最低可以达到20%。而对于二套房及以上，首付比例则至少为30%。
125万房子的首付计算
根据首套房的首付比例20%计算，125万房子的首付为：
125万 × 20% = 25万
所以，125万房子的首付为25万元。
其他费用
除了首付之外，购买房子还需支付以下费用：
过户费：约为房产价值的2%
契税：首次购买90平方米以下的房屋免契税，90平方米以上按1%征收
印花税：按房屋价值的0.05%征收
抵押登记费：约为贷款金额的1%
评估费：约为房产价值的0.5%
示例计算
假设购买一套125万的首套房，面积超过90平方米，则需要支付的费用为：
首付：25万
过户费：2.5万
契税：1.25万
印花税：0.63万
抵押登记费：1.25万
评估费：0.63万
总费用：31.26万
结论
购买一套125万的房子，首付金额约为25万元，还需要支付约31.26万元的其他费用。
2. 房价125万首付40万月供多少钱
贷款金额
房价减去首付即为贷款金额：
125万 - 40万 = 85万
贷款利率
根据当前的贷款市场利率，假设贷款利率为5.6%。
贷款期限
一般情况下，住房贷款的期限为10-30年，常见期限有10年、15年、20年和30年。假设贷款期限为20年。
月供计算
采用等额本息还款方式，月供计算公式为：
月供 = [贷款金额 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 贷款利率) ^ 贷款期限 - 1]
将上述值代入公式计算，得出月供为：
月供 = [85万 × 0.056 × (1 + 0.056) ^ 20] / [(1 + 0.056) ^ 20 - 1] ≈ 5,150元
结论
房价125万，首付40万，贷款金额85万，贷款利率5.6%，贷款期限20年，月供约为5,150元。
3. 首套房125万首付多少月供多少
首套房首付比例
根据首套房的首付比例20%计算，125万的首套房首付为：
125万 × 20% = 25万
贷款金额
房价减去首付即为贷款金额：
125万 - 25万 = 100万
贷款利率
假设贷款利率为4.9%。
贷款期限
假设贷款期限为20年。
月供计算
采用等额本息还款方式，月供计算公式见上文。
将上述值代入公式计算，得出月供为：
月供 = [100万 × 0.049 × (1 + 0.049) ^ 20] / [(1 + 0.049) ^ 20 - 1] ≈ 6,200元
结论
首套房125万，首付25万，贷款金额100万，贷款利率4.9%，贷款期限20年，月供约为6,200元。
