1. 140万买房贷款多少

按揭贷款介绍

按揭贷款是一种常见的房屋贷款形式，借款人向银行借款，以所购房屋作为抵押物。

贷款额度计算

140万买房，假设首付比例为20%，贷款额度就为140万×（1-20%）= 112万元。

贷款期限

贷款期限一般为5-30年，选择贷款期限时需考虑自身还款能力和负债率。

利率

利率是按揭贷款的利息费率，影响贷款总成本。目前，我国房贷利率一般在3.5%至6%之间浮动。

贷款总成本

贷款总成本包括本金、利息和相关费用，具体计算如下：

贷款总成本 = 贷款额度 ×（1 + 利率 × 贷款期限）

示例

假设贷款额度为112万元，利率为4.5%，贷款期限为20年：

贷款总成本 = 112万元 ×（1 + 4.5% × 20）= 215.85万元

2. 140万每月按揭贷款多少钱

等额本息还款方式

等额本息还款方式是按揭贷款中最常见的还款方式，每月还款额相同，包括本金和利息。

月供计算

140万每月按揭贷款，假设贷款额度为112万元，利率为4.5%，贷款期限为20年：

月供 = 贷款额度 × 月利率 ×（1 + 月利率）^贷款期限 ÷ {[(1 + 月利率)^贷款期限 - 1] ÷ 月利率}

其中，月利率 = 年利率 / 12

月供 = 112万元 × 4.5% / 12 ×（1 + 4.5% / 12）^20 ÷ {[(1 + 4.5% / 12)^20 - 1] ÷ 4.5% / 12}

月供约为7,217元

还款总额

还款总额就是贷款总成本，为215.85万元。

3. 140万买房贷款多少年

贷款期限选择

贷款期限选择应综合考虑还款能力、负债率和财务规划。

还款能力

选择贷款期限时，需考虑每月月供是否超出还款能力。月供一般不超过家庭收入的30%。

负债率

负债率是指个人或家庭的月负债额度与月收入的比例。一般情况下，负债率不超过50%为宜。

财务规划

贷款期限的选择也应考虑财务规划，比如退休或子女教育等因素。

贷款期限影响

贷款期限越长，月供越低，但贷款总成本越高；贷款期限越短，月供越高，但贷款总成本越低。

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