一、35万买房子贵吗？
1. 地区影响
在一线及部分强二线城市：35万只能购买偏远郊区的二手房或极小的公寓房。
二三线及四五线城市：35万可以购买市区内的中小型新建房或较好的二手房。
2. 房型和面积
35万在绝大多数地区只能购买70-90平方米的两室一厅或三室一厅。
一些热门楼盘可能会出现单价较高，面积较小的公寓房，但居住体验较差。
3. 地段和配套
市中心及交通便利的区域：35万很难买到合适房源。
郊区或远城区：35万可以买到相对较好的房源，但配套设施会稍差。
4. 房龄和装修
老旧小区或房龄超过10年的房子：价格相对较低，但装修和设施可能需要重新翻修。
新建房或装修较好的房子：价格较高，但居住体验更好。
5. 个人需求
自住：可以考虑市中心或交通便利的区域，但面积和品质可能受限。
投资：可以考虑郊区或远城区，升值潜力较高，但出租回报率可能较低。
35万买房子是否贵，取决于个人需求、地区、地段、房型和房龄等因素。在不同区域和地段，35万的购房力差异较大，需要综合考虑实际情况。
二、35万买房子贵吗知乎
1. 网友观点一：
在一线城市，35万几乎不可能买到房子。
在二线城市，只能买到偏远郊区或小面积二手房。
在三四线城市，35万可以买到市区的房子。
2. 网友观点二：
35万买房子贵的离谱，只能买到鸟笼。
对于刚需族来说，35万已经是很大的压力了。
建议攒更多首付，购买更优质的房源。
3. 网友观点三：
35万能买房，但要做好心理准备。
可能会买到老破小的房子，需要重新装修。
地段和配套可能较差，影响居住体验。
知乎网友对35万买房的看法分歧较大，主要受个人收入、住房需求和城市发展状况的影响。总体而言，35万在大多数一线和部分二线城市只能买到小面积或偏远郊区的房子。
三、35万能买房吗？
1. 首付要求
一般情况下，首付比例为30%-50%。
35万首付可以贷款23.3万-46.7万元。
2. 月供计算
假设贷款期限为30年，利率为5.88%。
月供为1450元-2899元。
3. 购房能力
以月供1800元计算，年收入至少需要4.32万元。
以月供2500元计算，年收入至少需要5.88万元。
4. 地区选择
在一线城市及部分强二线城市，35万的首付只能购买偏远郊区的房子。
在二三线及四五线城市，35万的首付可以购买市区内的房子。
5. 其他费用
除了首付和月供外，还需考虑契税、维修基金、中介费等费用。
这些费用一般在10%-20%左右。
35万能否买房，需要考虑首付比例、贷款能力、购房区域和其他费用等因素。在大部分二三线及四五线城市，35万可以买到市区内的房子，但在一线城市及部分强二线城市，35万的首付只能购买偏远郊区的房子。
