1. 35 万买房税费指南
前言
购买房屋是一笔重大支出，除了房款之外，还需考虑各种税费。了解 35 万元购房所涉及的税费，有助于购房者做好预算。
购房税费主要包括
印花税
契税
土地增值税
个税
印花税
印花税是对购房合同中约定的金额征收的税。35 万元购房，印花税税率为 0.05%，即 1750 元。
契税
契税是对土地权属转移时征收的税。契税税率根据各地规定有所不同，大部分地区为房屋价值的 3%，即 10500 元。
土地增值税
土地增值税是对房屋出售时产生的增值部分征收的税。35 万元购房，如果未来出售时房价上涨，则需缴纳土地增值税。税率为增值额的 20%，具体金额取决于增值额。
个税
对于个人购买非首次且非唯一住房，需缴纳 20% 的个人所得税。35 万元购房，个人所得税金额为 70000 元。
35 万元购房总税费
35 万元购房，印花税、契税、土地增值税和个税的总金额为 19250 元。
2. 35 万房子交多少税？
房屋税费详解
购房时需要缴纳多种税费，其中包括印花税、契税、土地增值税和个税。
35 万元房子的税费计算
印花税：1750 元（0.05%）
契税：10500 元（3%）
土地增值税：无法确定（取决于房屋出售时的增值情况）
个税：70000 元（首次购房或唯一住房免征）
总税费
35 万元房子的总税费为 19250 元。
需要注意的是
土地增值税是在房屋出售时产生的，税额与房屋增值额有关。因此，购房者无法提前确定土地增值税的金额。
3. 35 万房款需多少房税？
房屋税费计算公式
房屋税 = 房屋价值 × 房屋税率
35 万房款的房屋税计算
房屋价值：350000 元
房屋税率：0.5%
房屋税 = 350000 × 0.5% = 1750 元
房屋税费包括哪些？
房屋税费主要包括：
物业税：按房屋面积征收，用于城市维护和管理。
城市维护建设税：按房屋价值征收，用于城市建设。
教育附加税：按物业税和城市维护建设税的附加费，用于教育事业。
房屋税缴纳方式
房屋税一般由房屋所在地的税务部门征收，可通过以下方式缴纳：
网上缴税：登录当地税务局官网，通过网上银行缴纳。
银行代缴：到指定银行柜台出示房屋税收通知书缴纳。
邮局代缴：到邮局填写房屋税收纳入户，通过邮局代缴。
