1. 70万买房子好还是存银行好？
在当今经济环境下，对于有70万存款的人来说，是选择买房子还是存银行，是一个值得慎重考虑的问题。下面将从以下几个方面进行分析。
1.1 房产保值升值
房产具有保值升值的作用。随着经济增长和人口增长，城市化进程不断推进，住房需求将持续上涨。在长期持有的情况下，房产的价格一般会随着经济发展而上涨，具有较好的保值增值潜力。
1.2 贷款杠杆
买房可以利用贷款杠杆，放大投资收益。对于首付30%的购房者来说，可以用70万首付购买一套233万的房子。假设房产每年增值5%，5年后的房子价值为305万，则投资收益率为5/(70/305) 100% = 26.29%。
1.3 自住需求
对于有自住需求的人来说，买房不仅是一种投资，也是解决居住问题的途径。相较于租房，买房可以享受房屋的所有权和居住舒适度，同时也可以避免房租上涨带来的压力。
1.4 风险因素
买房也存在一定的风险因素。首先，房产价格受多种因素影响，上涨并非绝对。其次，买房需要缴纳较多的税费和契税，增加了购房成本。最后，房产交易周期较长，流动性较差，紧急变现时可能面临损失。
2. 70万现金存银行还是买房投资？
对于70万现金的持有者来说，存银行和买房投资都是可行的选择。两者的优缺点如下：
2.1 存银行
优点：
流动性强：活期存款可以随时取出，定期存款在到期后也可以利息滚存。
低风险：银行存款受到国家存款保险制度的保障，安全性较高。
收益稳定：银行存款利率虽然较低，但比较稳定，可以获得稳定的利息收入。
缺点：
收益率低：银行存款利率通常低于通货膨胀率，实际收益可能为负。
资金闲置：存银行的资金无法参与其他投资活动，限制了投资收益的可能性。
2.2 买房投资
优点：
保值增值：房产具有保值增值的作用，能够抵御通货膨胀，带来长期收益。
贷款杠杆：利用贷款杠杆可以放大投资收益，提高资金利用率。
自住兼顾：购买自住房既能解决居住问题，又能享受房屋增值带来的收益。
缺点：
风险较高：房产价格受多种因素影响，存在贬值的风险。
资金占用：买房需要大量的资金投入，会占用较多资金，限制了其他投资活动。
交易成本：房产交易涉及税费、契税、贷款利息等成本，增加了投资支出。
综合考虑，对于有自住需求或投资风险承受能力较强的人来说，买房投资可以获得较高的投资收益。而对于风险厌恶或流动性需求较高的人来说，存银行可以提供稳定的利息收入和较低的风险。最终的选择应根据个人具体情况和投资目标而定。
