1. 70 万买房过户费用怎么算？
购买 70 万的房产时，需要缴纳一定的过户费用。这些费用包括：
1.1. 增值税
税率：5.5%
计算公式：过户价格 5.5%
1.2. 契税
税率：各地区不同，一般为 3%-5%
计算公式：过户价格 契税税率
1.3. 个税（非首次购房者）
税率：差额的 20%
计算公式：（过户价格 - 原房价） 20%
1.4. 交易手续费
由房产交易中心收取，费用因地区而异
1.5. 印花税
税率：0.05%
计算公式：过户价格 0.05%
1.6. 其他费用
包括抵押登记费、 notary 公证费等
计算示例：
假设在契税税率为 4% 的地区购买 70 万的房产，且为首次购房者。则过户费用如下：
增值税：700000 5.5% = 38500 元
契税：700000 4% = 28000 元
个税：无
交易手续费：假设为 5000 元
印花税：700000 0.05% = 350 元
其他费用：假设为 1000 元
总过户费用：38500 + 28000 + 5000 + 350 + 1000 = 72850 元
2. 70 万买的房子过户要多少税？
根据上文计算，70 万买的房子过户需要缴纳的税费总额为：
38500 元（增值税）+ 28000 元（契税）+ 0 元（个税）+ 350 元（印花税）= 66850 元
因此，70 万买的房子过户要缴纳的税费总额为 66850 元。
