1. 75万买房首付多少、月供多少
首付比例与金额
根据当前的购房政策，购买75万元的房产，首付比例通常为20%-30%。
20%首付：首付金额为75万×20%=15万元
30%首付：首付金额为75万×30%=22.5万元
月供计算
月供 = [贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
假设贷款期限为30年（360个月），贷款利率为5.8%，则：
20%首付，贷款金额60万元
月供 = [600000 × 5.8% × (1 + 5.8%)^360] / [(1 + 5.8%)^360 - 1] = 3,681.37元
30%首付，贷款金额52.5万元
月供 = [525000 × 5.8% × (1 + 5.8%)^360] / [(1 + 5.8%)^360 - 1] = 3,258.77元
影响月供的因素
除了首付比例之外，影响月供的因素还有：
贷款金额：贷款金额越大，月供越高。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。
贷款利率：贷款利率越高，月供越高。
2. 房子75万首付多少钱需要贷款多少钱
首付金额
根据购房首付比例，75万元房屋的不同首付比例对应的首付金额如下：
首付20%：15万元
首付25%：18.75万元
首付30%：22.5万元
其他首付比例：按比例计算，如首付50%，则首付金额为75万×50%=37.5万元。
贷款金额
贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额
以首付20%为例：
贷款金额 = 75万 - 15万 = 60万元
3. 买房75万按揭应该首付多少
首付比例选择
首付比例的选择主要取决于个人的经济实力和风险承受能力。
低首付优势：
减轻前期经济压力
节省存款时间
低首付劣势：
月供压力更大
贷款利息支出更多
贷款风险更高，可能面临断供风险
高首付优势：
月供压力更小
贷款利息支出更少
贷款风险更低，减少断供风险
建议：
一般建议首付比例不低于30%，以降低贷款风险和利息支出。但对于经济实力较弱的购房者，可以考虑适当降低首付比例，减轻前期经济压力。
其他注意事项：
除了首付比例之外，购房者还需考虑以下因素：
家庭收入和支出情况：确保月供在家庭收入范围内，不影响正常生活。
贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但利息支出越多。考虑自身的年龄和还款能力。
贷款利率：选择贷款利率较低的银行或贷款机构。
其他费用：购房除了首付和月供之外，还需考虑契税、印花税、中介费等其他费用。
