1. 85万买房划算吗
前言
对于购房者来说，85万的价格是一个比较常见的预算区间。那么，在这个价格区间内，买房是否划算呢？本文将从多个角度来分析这一问题。
市场因素
市场供需情况：85万的价格区间处于中端偏上的水平。在一些一线城市，这个价格可能仅能购买到老破小或远郊地段的房子。而在二三线城市，则可以购买到相对较好的房子。
房价走势：根据国家统计局数据，近年来国内房价总体呈上涨趋势。虽然短期内可能会出现小幅波动，但长期来看，房价仍有较大的上涨空间。
房产本身
地段：地段是影响房价最重要的因素之一。85万的价格在二三线城市可以购买到市中心或核心地段的房子，而在一线城市只能购买到远郊地段或老破小。
面积：85万的价格在二三线城市可以购买到100平米左右的房子，而在一线城市只能购买到60-80平米的房子。
配套设施：85万的价格可以在二三线城市购买到配套设施齐全的房子，包括学校、医院、公园等。而在一线城市，配套设施可能相对较差。
个人因素
收入水平：85万的房子首付一般在20-30万左右，月供在5000-8000元左右。如果购房者的收入较高，可以轻松负担月供。
家庭情况：85万的房子一般为三室两厅或四室两厅的户型，适合三口之家或四口之家居住。
居住需求：购房者的居住需求也是影响是否划算的重要因素。如果只是为了改善居住条件，85万的房子可能就足够了。但如果为了投资或居住空间更大，则需要考虑更高价位的房子。
结论
85万买房是否划算，需要根据市场因素、房产本身和个人因素综合考虑。如果购房者收入较高、居住需求不高，那么85万的房子可以考虑。但如果购房者收入不高、居住需求较大，则需要慎重考虑。
2. 85万买房划算吗知乎
前言
在知乎平台上，关于85万买房是否划算的问题引起了广泛讨论。本文将汇集知乎网友的观点，并从多个角度进行分析和整理。
划算派观点
房价上涨空间大：知乎网友普遍认为，85万的房价在当前市场环境下仍有较大的上涨空间。
刚需刚改最佳选择：85万的价格区间对于刚需和刚改购房者来说是最佳选择，可以满足基本的居住需求。
二三线城市性价比高：在二三线城市，85万的价格可以购买到市中心或核心地段的房子，性价比非常高。
不划算派观点
一线城市太贵：在北上广深等一线城市，85万的价格只能购买到老破小或远郊地段的房子，居住体验较差。
月供压力大：85万的房子首付一般在20-30万左右，月供在5000-8000元左右。对于收入不高的购房者来说，月供压力较大。
居住空间有限：85万的价格在一线城市只能购买到60-80平米的房子，对于家庭人数较多的购房者来说，居住空间有限。
总结
知乎网友对于85万买房是否划算的观点存在分歧。划算派认为85万的房价有上涨空间，适合刚需和刚改购房者，在二三线城市性价比高。不划算派认为85万的价格在一线城市太贵，月供压力大，居住空间有限。
3. 85万的房子要首付多少
前言
购买85万的房子需要一定的首付，首付比例会根据购房者的贷款条件和银行政策而有所不同。以下是如何计算85万房子首付的不同方法。
首付比例法
首付比例法是最常用的计算方式。根据国家规定，首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低为30%。因此，85万的房子，首套房的首付最低为17万元，二套房的首付最低为25.5万元。
贷款额度法
贷款额度法是指根据贷款额度来计算首付。一般来说，银行的贷款额度最高为房价的80%。因此，85万的房子，贷款额度最高为68万元。首付金额为85万元减去68万元，即17万元。
计算公式
首付金额 = 房价 首付比例
首付金额 = 房价 - 贷款额度
具体示例
假设购房者购买85万的房子，为首套房，首付比例为20%。
首付金额 = 85万元 20% = 17万元
假设购房者购买85万的房子，为二套房，贷款额度为68万元。
首付金额 = 85万元 - 68万元 = 17万元
无论采用哪种方法，85万的房子首付金额都为17万元。
注意事项
需要注意的是，以上计算不包括契税、印花税、抵押登记费等其他费用。购房者在实际购房时，需要考虑这些费用，并留足充足的首付资金。
