1. 90万买房首付30%，30年还清月供是多少
首付金额及贷款详情
购买一套价值90万元的房产，首付比例为30%，即首付金额为27万元。贷款金额为90万元减去27万元，也就是63万元。贷款期限为30年，即360个月。
月供计算
假设贷款利率为5.88%，那么月供可以按照以下公式计算：
```
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)
```
其中：
月利率 = 年利率 / 12 = 5.88% / 12 = 0.0049
贷款期数 = 贷款期限 12 = 30 12 = 360个月
将上述参数代入公式，可以得到月供为：
```
月供 = 630000 0.0049 (1 + 0.0049)^360 / ((1 + 0.0049)^360 - 1)
```
```
月供 ≈ 4133.24元
```
2. 90万首付30万，贷款30年月供多少
贷款详情
首付金额为30万元，贷款金额为90万元减去30万元，也就是60万元。贷款期限为30年，即360个月。
月供计算
假设贷款利率仍为5.88%，那么月供可以按照公式计算：
```
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)
```
其中：
月利率 = 年利率 / 12 = 5.88% / 12 = 0.0049
贷款期数 = 贷款期限 12 = 30 12 = 360个月
将参数代入公式，可以得到月供为：
```
月供 = 600000 0.0049 (1 + 0.0049)^360 / ((1 + 0.0049)^360 - 1)
```
```
月供 ≈ 3904.88元
```
3. 90万的房子首付30万，利息是多少
利息计算
利息是贷款人借款后需要支付给贷款机构的费用。利息的总额可以按照以下公式计算：
```
利息 = 贷款总额 (1 + 年利率)^贷款期数 - 贷款总额
```
其中：
贷款总额 = 首付金额 + 贷款金额 = 300000 + 600000 = 900000元
年利率 = 5.88%
贷款期数 = 30年
将参数代入公式，可以得到利息总额为：
```
利息 = 900000 (1 + 0.0588)^30 - 900000
```
```
利息 ≈ 703899.63元
```
结论
对于90万元的房产，如果首付30%，贷款30年，月供约为4133.24元；如果首付30万，贷款60万，贷款30年，月供约为3904.88元。总利息方面，如果首付30万，贷款60万，贷款30年，利息总额约为703899.63元。
