1. 90万买房首付30%月供要多少
首付30%的计算
90万房价的30%首付金额为：90万 x 30% = 27万
贷款金额的计算
贷款金额 = 房价 - 首付金额 = 90万 - 27万 = 63万
月供计算
月供的计算方式为：
月供 = 贷款金额 x 月利率 x 贷款年限 / (1 - (1 + 月利率)^(-贷款年限 x 12))
假设贷款年限为30年，目前商业贷款基准利率为4.35%，月利率为4.35% ÷ 12 = 0.3625%
代入公式计算：
月供 = 63万 x 0.3625% x 30 x 12 / (1 - (1 + 0.3625%)^(-30 x 12))
月供 ≈ 3,196元
结论
购买90万的房子，首付30%，在目前商业贷款基准利率下，贷款年限为30年，月供约为3,196元。
2. 90万房子首付多少月供多少
首付金额的选择
购房首付比例一般在20%-30%左右，不同的首付比例会影响月供和利息支出。
首付20%
90万房价的20%首付金额为：90万 x 20% = 18万
首付30%
如前文所述，90万房价的30%首付金额为：90万 x 30% = 27万
月供计算
假设贷款年限为30年，商业贷款基准利率为4.35%，月利率为0.3625%
首付20%
贷款金额 = 90万 - 18万 = 72万
月供 = 72万 x 0.3625% x 30 x 12 / (1 - (1 + 0.3625%)^(-30 x 12))
月供 ≈ 3,763元
首付30%
贷款金额 = 90万 - 27万 = 63万
月供 = 63万 x 0.3625% x 30 x 12 / (1 - (1 + 0.3625%)^(-30 x 12))
月供 ≈ 3,196元
结论
首付越高，月供越低，利息支出也越少。购买90万的房子，首付20%的月供约为3,763元，首付30%的月供约为3,196元。
3. 90万房贷首付多少
首付比例的选择
首付比例的选择主要取决于购房者的经济实力和风险承受能力。
首付20%
90万房价的首付20%为18万，这是目前大多数银行规定的最低首付比例，也是风险较小的选择。
首付25%
90万房价的首付25%为22.5万，可以减少贷款金额和利息支出，但对购房者的经济实力要求较高。
首付30%
90万房价的首付30%为27万，进一步降低了贷款金额和月供，但对经济实力的要求也更高。
建议
一般建议首付比例在20%-30%左右，具体选择应根据自身经济实力和风险承受能力综合考虑。
