1. 90万买房首付一般是多少？
引言
购买房产是一项重大的财务决策，而首付是其中最关键的因素之一。对于价值90万的房产，了解首付金额至关重要，因为它会影响您的整体财务计划。
首付计算
根据我国最新的住房信贷政策，商业贷款的首付比例为25%-30%，公积金贷款的首付比例为20%-30%。具体首付比例取决于贷款人的信用状况、收入水平和贷款申请类型。
对于价值90万的房产，以下为不同的首付比例对应的首付金额：
商业贷款（首付比例25%）： 22.5万元
商业贷款（首付比例30%）： 27万元
公积金贷款（首付比例20%）： 18万元
公积金贷款（首付比例30%）： 27万元
额外费用
除了首付金额之外，购买房产还需要考虑其他费用，如契税、印花税、抵押贷款保险费等。这些费用因城市和具体房产而异。
提示
在确定首付金额之前，请咨询贷款机构以获取准确的信息。
尽量提高您的首付比例，不仅可以减少贷款金额，还可以降低每月还款额。
考虑您的财务状况并制定一个可持续的还款计划。
2. 90万的房子首付多少钱？月供多少？
引言
了解90万房产的首付金额和月供至关重要，因为它可以帮助您预算和计划购房支出。
首付计算
如前所述，90万房产的首付金额取决于首付比例。以下是不同首付比例对应的首付金额：
25%首付： 22.5万元
30%首付： 27万元
月供计算
月供是您每月还给贷款机构的金额，包括本金和利息。月供的计算方式为：
```
月供 = 贷款金额 利率 / 12
```
假设您贷款80%（72万元），贷款期限为30年，贷款利率为4.5%，则您的月供如下：
25%首付： 2,708.46元
30%首付： 2,554.04元
影响月供的因素
月供不仅受首付比例影响，还受以下因素影响：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
提示
选择较高的首付比例可以降低月供。
延长贷款期限可以降低月供，但会增加您支付的利息总额。
寻找具有竞争力贷款利率的贷款机构。
结论
购买90万房产的首付金额和月供取决于首付比例、贷款金额、贷款期限和贷款利率。通过仔细考虑这些因素并咨询贷款机构，您可以制定一个符合您财务状况的可行购房计划。
