1. 买180万的房子贷款多少合适
前言
购买一套属于自己的房子是许多人的梦想，而180万的房子对于大多数人来说是一笔不小的开支。在确定购买180万的房子之前，了解贷款额度的合适范围非常重要。
贷款额度
根据国内主流银行的贷款政策，购买180万的房子，贷款额度一般不超过房屋价值的70%，即126万。
还款能力
在确定贷款额度时，还需考虑个人的还款能力。一般来说，月供不应超过家庭月收入的30%-50%。如果月收入为5万，则月供在1.5万-2.5万之间较为合适。
贷款期限
贷款期限通常为20年、25年或30年。较长的贷款期限意味着月供较低，但利息支出也较高。反之，较短的贷款期限意味着月供较高，但利息支出较低。根据年龄、还款能力和风险承受能力，选择合适的贷款期限。
还款方式
还款方式分为等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额相同，前期利息较多，后期本金较多。等额本金每月还款金额逐渐减少，前期本金较多，后期利息较多。根据自身财务状况和还款偏好选择合适的还款方式。
总结
购买180万的房子，贷款额度一般不超过126万。在确定贷款额度时，需要综合考虑还款能力、贷款期限和还款方式等因素，选择最适合自身情况的贷款方案。
2. 180万的房子首付多少
前言
购买180万的房子，首付金额是影响贷款额度和月供的重要因素。了解合适的首付比例，有助于合理规划购房资金。
首付比例
根据国内主流银行的贷款政策，购买180万的房子，首付比例一般不低于30%，即54万。
首付金额
首付金额是首付比例乘以房价，即54万。较高的首付比例意味着较低的贷款额度和月供，但也需要一次性付出较多的资金。
筹集首付
首付金额可以通过以下几种方式筹集：
自有资金：个人积蓄、理财收益等。
父母赠予：父母赠与资金作为首付。
公积金：职工住房公积金账户中可提取的资金。
商业贷款：向银行申请小额贷款或信贷产品作为首付。
首付不足
如果首付金额不足，可以考虑以下解决方案：
提高首付比例：出售现有资产或增加个人收入以提高首付比例。
选择较长的贷款期限：较长的贷款期限意味着较低的月供，从而减少首付压力。
寻找首付贷：向银行申请专门用于支付首付的贷款产品。
总结
购买180万的房子，首付比例一般不低于30%，首付金额为54万。在筹集首付时，可以考虑多种途径。如果首付不足，可以适当提高首付比例、延长贷款期限或申请首付贷。
