1. 买28万的房子交多少税
购买房屋的税费种类
购买房屋需要缴纳的税费主要包括：
印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳
契税：按房屋成交价的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋用途、地区和家庭情况而定
增值税：二手房交易时，对增值为房屋成交价减去原购房价后的部分缴纳5.5%的税费
个人所得税：对于交易时间不足2年的二手房，出售方需要缴纳差价20%的个人所得税
28万房屋税费计算示例
假设购买一套280,000元的房屋，且该房屋为首次购房：
印花税：280,000 0.05% = 140元
契税：假设契税税率为1%，则为280,000 1% = 2,800元
增值税：不适用
个人所得税：不适用
总税费：140 + 2,800 = 2,940元
税费减免政策
部分地区和人群可以享受一定程度的税费减免，例如：
首次购房、唯一住房可以享受契税减半或全免
公积金贷款购房可以享受契税减免
部分地区针对特定人群（如高才引进人员、退伍军人）提供税费补贴
2. 一套28万的房子二手房的交多少税
税费类别与税率
二手房交易需要缴纳的税费与新房类似，主要包括：
印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳
契税：税率根据地区和家庭情况而定，通常为3%
增值税：对增值为房屋成交价减去原购房价后的部分缴纳5.5%的税费
个人所得税：对于交易时间不足2年的二手房，出售方需要缴纳差价20%的个人所得税
28万二手房税费计算示例
假设购买一套280,000元的二手房，且该房屋原购房价为200,000元：
印花税：280,000 0.05% = 140元
契税：假设契税税率为3%，则为280,000 3% = 8,400元
增值税：增值为80,000元，故增值税为80,000 5.5% = 4,400元
个人所得税：不适用（交易时间超过2年）
总税费：140 + 8,400 + 4,400 = 12,940元
3. 买一套28万的房首付多少
首付比例要求
首付比例是指购房时一次性支付的房屋总价的百分比。不同的贷款类型和银行要求的首付比例不同。
首套房贷款：首付比例一般为30%-40%
二套房贷款：首付比例一般为40%-50%
公积金贷款：首付比例一般为20%-30%
28万房屋首付计算示例
假设购买一套280,000元的房屋，且贷款类型为商业贷款，首付比例为35%：
首付金额：280,000 35% = 98,000元
贷款金额：280,000 - 98,000 = 182,000元
注意：
首付金额除现金外，还可以使用公积金或父母赠予等资金来源
购房时还需要支付其他费用，如评估费、律师费、过户费等
首付比例越高，贷款金额越低，每月还款压力也越小
具体的首付比例要求以贷款银行的实际规定为准
