一、云南玉溪房价会涨吗
玉溪房价现状
据统计，2021年玉溪市城区商品住宅平均售价为8000元/平方米，与2020年的7500元/平方米相比，呈小幅上涨趋势。分区域来看，玉溪中心城区房价较高，均价在8500元/平方米左右，新兴区域均价在7000-8000元/平方米。
影响玉溪房价的因素
1、经济发展：玉溪市经济近年来保持稳定增长，汽车制造、电子信息等产业发展迅速，为房价提供了支撑。
2、人口流入：玉溪市作为区域中心城市，近年来人口不断流入，特别是昆明周边地区，带动了住房需求。
3、政策调控：政府出台了一系列调控政策，如限价限购等，抑制了房价过快上涨。
未来房价走势预测
短期内，预计玉溪房价将保持平稳上涨趋势，主要受以下因素影响：
经济稳定发展，收入增长支撑住房需求。
人口持续流入，带动住房需求。
政策调控相对宽松，为房价上涨提供空间。
长期来看，玉溪房价走势将取决于以下因素：
经济发展速度。
人口流入速度。
政策调控力度。
综合考虑，预计未来一段时间内，玉溪房价将保持稳中有升的态势，但涨幅将相对温和。
二、云南玉溪房价2021新房房价
新房房价分布
2021年玉溪市新房房价呈现东西两低中间高的分布格局。
东部新城：房价较低，均价在7000元/平方米左右。
西部新城：房价与东部新城相近，均价在7000-8000元/平方米。
中心城区：房价最高，均价在8500元/平方米左右，其中部分地段突破10000元/平方米。
房价影响因素
1、地段：中心城区和交通便利、配套完善的区域房价更高。
2、开发商品牌：知名开发商开发的楼盘房价往往更高。
3、户型：大户型、多室户型房价高于小户型、单室户型。
4、楼层：高楼层房价高于低楼层。
三、玉溪房价2021年房价走势
上半年房价走势
2021年上半年，玉溪房价整体保持平稳上涨趋势。受春节假期影响，1-2月房价有所下滑，3月后随着市场回暖，房价逐渐回升。
下半年房价走势
2021年下半年，玉溪房价预计将继续保持平稳上涨趋势。
支撑因素：经济稳定发展、人口持续流入、政策调控相对宽松。
抑制因素：调控政策的持续实施、新房供应量增加。
区域房价走势
中心城区：房价涨幅相对温和，预计全年涨幅在5%左右。
新兴区域：房价涨幅较快，预计全年涨幅在10%左右。
郊区区域：房价涨幅较慢，预计全年涨幅在3%左右。
