1. 安徽铜陵房价跌幅统计
房价走势回顾
安徽铜陵市近几年来房价经历了起伏波动，呈现出下跌趋势。根据相关数据，2021年1月至2023年2月，铜陵市新建商品房平均价格从11900元/平方米下跌至9800元/平方米，跌幅达17.6%。
跌幅分区域统计
从铜陵市各区来看，房价跌幅也有所差异。跌幅最大的区域是郊县铜陵县，新建商品房平均价格从10570元/平方米下跌至8630元/平方米，跌幅达到18.3%。其次是铜官区和义安区，跌幅分别为15.8%和14.2%。只有铜陵市区房价跌幅相对较小，为12.6%。
2. 铜陵房价2021年能否上涨
影响因素分析
2021年，铜陵市房价能否上涨受到多种因素影响。
利好因素：
棚改货币化安置政策：安置房需求增加，推动商品房市场。
信贷政策宽松：降低购房门槛，刺激刚需入市。
地方产业发展：聚光科技园、铜陵港等大型项目拉动经济，带动房地产市场。
不利因素：
人口流失严重：铜陵市人口外流明显，需求不足。
市场供应过剩：新建商品房库存量较高，抑制房价上涨。
经济增速放缓：疫情对经济造成影响，房企投资意愿减弱。
市场预测
综合考虑利好和不利因素，预计2021年铜陵市房价上涨概率较小。市场将继续处于观望期，房价维持横盘或小幅波动。
3. 安徽铜陵房价跌了多少倍
历史数据对比
安徽铜陵市房价从2016年起持续上涨，2018年达到峰值，新建商品房平均价格为14000元/平方米。随后房价开始下滑，截至2023年2月，跌至9800元/平方米。
跌幅计算
根据历史数据对比，2023年2月与2018年10月的铜陵市房价相比，跌幅达到29.3%。换算成倍数，房价下跌了约0.71倍。
跌幅原因
铜陵市房价跌幅较大，主要原因包括：
棚改货币化安置政策调整：棚改货币化安置房改为实物安置，商品房需求减少。
市场供过于求：开发商拿地建房过度，造成市场供应过多。
经济增速放缓：疫情影响经济发展，居民收入增长放缓。
外来人口减少：铜陵市外来人口流失严重，刚需需求不足。
