1. 太原房价跌了多少？
山西太原房价步入下降通道
山西省省会太原市房价自2021年下半年以来持续下跌，跌幅明显。据国家统计局数据，2022年12月份太原市新建商品住宅销售价格指数同比下跌4.8%，环比下跌0.5%，跌幅在全国70个大中城市中排名第27位。
新房二手房价格均下跌
太原市新房和二手房价格均出现下跌。2022年12月份，太原市新建商品住宅销售价格均价为每平方米12525元，环比下跌0.5%，同比下跌4.8%。二手房方面，据安居客数据，2022年12月份太原市二手房挂牌均价为每平方米9972元，环比下跌0.4%，同比下跌5.4%。
下跌原因分析
太原市房价下跌的原因主要有以下几点：
经济下行压力大：近年来，山西省经济增长放缓，作为省会的太原市也受到了一定影响。
人口流失：近年来，太原市的常住人口出现了一定程度的流失，这导致了住房需求下降。
供大于求：近年来，太原市新增商品房供应量较大，而需求却相对不足，导致供大于求，房价下行。
政策调控：政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷等，抑制了部分购房需求。
2. 太原房价跌回8000？
太原房价跌回8000难现
近期，有传言称太原市的房价已经跌回了8000元/平米左右。然而，根据目前市场数据，这种说法并不准确。
房价下跌不等于跌回8000
虽然太原市的房价出现了下跌，但尚未跌回8000元/平米左右。根据安居客数据，截至2023年2月，太原市二手房挂牌均价为9862元/平米，距离8000元/平米还有一定的距离。
跌回8000需多重因素共同作用
要使太原市的房价跌回8000元/平米左右，需要多重因素共同作用，包括：
经济持续低迷：山西省经济持续低迷，失业率上升，居民收入下降，购房需求将进一步减弱。
人口大量流失：太原市常住人口持续大幅流失，住房需求将进一步不足。
大量楼盘抛售：大量楼盘因资金链断裂等原因不得不抛售，导致二手房供应激增，价格下行。
政策大幅放松：政府出台大幅度的房地产放松政策，刺激购房需求。
综合来看，太原市的房价虽然出现了下跌，但跌回8000元/平米左右的可能性不大。
3. 山西太原房价跌了吗？
太原房价持续下跌
数据佐证
据国家统计局数据，2023年1月份，太原市新建商品住宅销售价格指数同比下跌4.1%，环比下跌0.2%。二手房方面，据安居客数据，2023年1月份太原市二手房挂牌均价为9840元/平米，环比下跌0.2%，同比下跌5.2%。
下跌原因
太原市房价持续下跌的主要原因有：
经济下行压力加大：受疫情反复、出口下滑等因素影响，山西省经济面临下行压力，居民收入下降，购房需求减弱。
人口流失加剧：近年来，太原市常住人口流失加剧，导致住房需求进一步下降。
供大于求：近年来，太原市新增商品房供应量持续增加，而需求却相对不足，导致供大于求，房价下行。
政策调控：政府持续出台房地产调控政策，抑制了部分购房需求。
下跌趋势延续
综合来看，太原市房价下跌的趋势还在延续，预计短期内仍将持续下行。主要原因有：
经济复苏缓慢：山西省经济复苏缓慢，居民收入恢复需要时间，购房需求难以快速恢复。
人口流失难逆转：太原市人口流失的趋势难以短期逆转，住房需求仍然不足。
政策调控不变：政府房地产调控政策短期内不会出现大幅放松，将继续抑制部分购房需求。
