1. 山西房价跌了多少
山西房价近几年整体呈下跌趋势
近年来，山西省房地产市场持续低迷，房价出现不同程度的下跌。根据国家统计局数据，2020年山西省新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，其中太原市下降3.6%，运城市下降6.1%，忻州市下降6.9%。
下跌原因多重，库存过大是主因
山西房价下跌的原因主要是由于供过于求，库存量过大。据统计，2020年底，山西省商品房待售面积达1.3亿平方米，去化周期长达20个月。此外，受经济下行、疫情影响以及煤炭行业不景气等因素的影响，山西省购房需求大幅下降，进一步加剧了市场供需失衡，导致房价下跌。
部分区域出现小幅上涨
虽然总体上山西房价处于下跌趋势，但个别区域，如太原市中心城区、晋中市太谷区等，由于地段优势以及基础设施完善等因素，房价仍保持相对稳定，甚至出现小幅上涨。
2. 2021年山西房价会降吗
预计仍将继续下跌
对于2021年的山西房价走势，业内普遍预计仍将继续下跌。原因主要有以下几点：
库存量过大: 山西省商品房库存量仍然较大，消化库存需要时间，对房价形成压力。
需求不振: 受经济下行影响，山西省购房需求尚未明显改善，市场供过于求局面仍将延续。
政策调控: 国家继续坚持“房住不炒”定位，对房地产市场采取调控措施，抑制房价过快上涨。
下跌幅度或有所收窄
不过，预计山西房价下跌幅度将有所收窄。一方面，政府已出台一系列措施支持房地产市场平稳发展，如降低首付比例、放松限购等。另一方面，随着疫情控制和经济复苏，预期住房需求将逐步释放。
3. 山西房价2021各市预测
太原市: 预计房价仍将继续下跌，但幅度较2020年有所收窄，约为2%-4%。
运城市: 由于经济发展较快，房价可能相对稳定，预计小幅上涨或持平。
忻州市: 受经济下行影响较大，房价预计将继续下跌，幅度约为3%-5%。
其他地市: 大部分地市房价预计将持续下跌，幅度在2%-5%之间。
