1. 广东东莞各区房价一览
东莞作为珠三角重要的经济发展城市，其房地产市场备受关注。以下列出东莞各区的平均房价，为购房者及投资者提供参考：
区名 | 平均房价（元/㎡）
---|---|
南城区 | 38000
东城区 | 36000
万江区 | 34000
莞城区 | 32000
石碣镇 | 28000
樟木头镇 | 26000
虎门镇 | 24000
长安镇 | 22000
麻涌镇 | 20000
大朗镇 | 18000
寮步镇 | 16000
2. 东莞各区房价排名
根据上述数据，东莞各区的房价排名如下：
排名 | 区名 | 平均房价（元/㎡）
---|---:|---:|
1 | 南城区 | 38000
2 | 东城区 | 36000
3 | 万江区 | 34000
4 | 莞城区 | 32000
5 | 石碣镇 | 28000
6 | 樟木头镇 | 26000
7 | 虎门镇 | 24000
8 | 长安镇 | 22000
9 | 麻涌镇 | 20000
10 | 大朗镇 | 18000
11 | 寮步镇 | 16000
3. 东莞房价走势分析
近年来，东莞房价总体呈现稳中有升的趋势。受益于城市经济发展、基础设施建设和产业转型升级，东莞房地产市场具有较好的发展潜力。
南城区：作为东莞的政治、经济和文化中心，南城区房价一直处于领跑地位，近年来稳定在35000-40000元/㎡的区间。
东城区：东城区紧邻南城区，交通便利，商业发达，房价长期位居第二梯队，目前在32000-36000元/㎡之间。
万江区：万江区拥有良好的教育和医疗资源，吸引了不少购房者，房价在30000-35000元/㎡的水平。
莞城区：莞城区是东莞的旧城区，房价相对亲民，在28000-32000元/㎡之间。
其他地区：莞城周边镇街的房价普遍较低，适合刚需购房者考虑。
影响东莞房价的因素
影响东莞房价的因素主要包括：
经济发展：东莞是制造业重镇，经济发展带动购房需求的增长。
城市配套：交通、教育、医疗等城市配套的完善程度会影响购房者的选择。
产业转型：近几年东莞大力推动产业转型升级，吸引了高新技术企业和人才，带动高端住宅需求。
政策调控：政府的限购、限贷等政策会对房价产生一定影响。
市场供需关系：当市场供大于求时，房价会趋于稳定或下调；当市场供不应求时，房价则会上涨。
