1. 广西南宁房价跌幅惊人
近年来，广西南宁房价一路高涨，然而，近期却出现大幅下跌，引发广泛关注。
跌幅惊人
据统计，2022年12月，南宁新建商品住宅销售价格环比下跌1.0%，同比下跌5.7%。其中，青秀区跌幅最大，环比下跌1.7%，同比下跌7.1%。江南区次之，环比下跌1.3%，同比下跌6.2%。
原因分析
市场供需失衡：南宁近年来新房供应量过大，而需求相对不足，导致供过于求，房价下行压力加剧。
经济下行：受外部经济环境影响，南宁经济增速放缓，购房需求减弱。
政策调控：政府出台一系列调控政策，包括限制购房贷款、增加土地供应等，抑制了房价过快上涨。
对市场的影响
南宁房价下跌对市场产生了一系列影响：
购房者观望增多：房价下跌导致购房者信心受挫，观望情绪加重。
开发商降价促销：为了刺激销售，开发商纷纷推出降价促销措施，进一步推低房价。
租赁市场活跃：房价下跌也带动了租赁市场的活跃，租金水平有所下降。
2. 广西南宁房价下跌幅度多少
进入2023年，广西南宁房价继续下行。据统计，2023年1月，南宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌6.2%。
不同区域跌幅不同
南宁不同区域房价跌幅有所差异：
青秀区：环比下跌0.9%，同比下跌6.9%。
江南区：环比下跌0.6%，同比下跌6.0%。
西乡塘区：环比下跌0.7%，同比下跌6.3%。
下跌原因
南宁房价持续下跌，原因与前述类似，主要包括：
市场供需不平衡
经济下行
政策调控
跌幅达十年来最大
值得注意的是，南宁房价下跌幅度已经达到十年来的最大值。2013年以来，南宁房价年均涨幅超过10%，而目前已经出现连续下跌。
3. 广西南宁房价下跌多少钱一平
根据最新统计数据，截至2023年1月，广西南宁新建商品住宅销售均价为10862元/平方米。
跌幅达1000元/平
与2022年1月相比，南宁房价下跌了1000元/平方米。其中，青秀区跌幅最大，达到1100元/平方米；江南区次之，跌幅900元/平方米。
购房成本降低
房价下跌直接降低了购房成本。以一套100平方米的房子为例，现在比去年同期便宜了10万元。
市场前景
南宁房价短期内仍将呈现下行趋势。受市场供需不平衡、经济下行和政策调控等因素影响，房价难有大的反弹。
长期来看，南宁房价走势取决于经济发展、城市化进程和人口流动等因素。随着南宁经济稳定发展，城市化不断推进，人口持续流入，房价有望逐步企稳回升。
