1. 广西来宾房价跌了多少？
现状
2022年，广西来宾市商品住宅均价为8000元/平方米，同比2021年下跌了12.5%。其中，主城区桂平区均价为8500元/平方米，同比下跌15%；忻城县均价为7500元/平方米，同比下跌10%。
原因
造成来宾房价下跌的主要原因包括：
经济下行压力：受疫情和国际局势影响，来宾市经济增速放缓，居民收入预期下降。
房地产调控政策：国家严厉打击房地产投机行为，限制贷款规模和放宽限购条件，导致购房需求减少。
供需失衡：近年来，来宾市新建商品房数量较多，而购房需求不足，导致供过于求，房价下行。
2. 广西来宾房价跌了多少倍？
历史数据
2017年，来宾市商品住宅均价约为10000元/平方米。与2022年的8000元/平方米相比，房价下跌了20%，相当于跌了1/5。
区域差异
不同区域的房价跌幅有所不同。主城区桂平区房价跌幅较大，从2017年的12000元/平方米下跌至2022年的8500元/平方米，跌幅约为30%。而周边县市，如忻城县和武宣县，房价跌幅相对较小，约为10%-15%。
3. 来宾房价还会涨吗？
市场预测
对于来宾房价未来的走势，市场人士存在不同的看法：
看涨派：认为随着疫情好转和经济复苏，居民收入预期将改善，购房需求将逐渐释放，房价有望回升。
看跌派：认为房地产调控政策不会放松，供过于求的局面依然存在，房价短期内难有明显上涨空间。
影响因素
影响来宾房价走势的因素主要包括：
经济发展情况：经济增长带动居民收入提升，刺激购房需求。
房地产政策：政府调控政策对房价有直接影响。
人口流入情况：人口流入带动住房需求。
供需关系：供过于求会导致房价下跌，而供不应求则会推高房价。
结论
根据目前的市场情况和影响因素，短期内来宾房价大幅上涨的可能性较小。然而，随着经济复苏和政策调整，房价依然存在一定的回升空间。购房者应根据自身需求和市场变化谨慎决策。
