1. 根据总价 105 万房子首付 30 月供多少
总价 105 万房子的首付
首付金额 = 总价 首付比例
首付金额 = 105 万 30%
首付金额 = 31.5 万
每月还款额
贷款金额 = 总价 - 首付金额
贷款金额 = 105 万 - 31.5 万
贷款金额 = 73.5 万
假设贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.88%，每月还款额为：
每月还款额 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
每月还款额 = 73.5 万 (5.88% / 12) (1 + 5.88% / 12)^360 / [(1 + 5.88% / 12)^360 - 1]
每月还款额 ≈ 4,140 元
结论
根据总价 105 万房子首付 30%，每月还款额约为 4,140 元。
2. 房子 105 万，首付和贷款怎么算
首付计算
首付比例：一般为 20%-30%，假设首付比例为 30%。
首付金额：总价 首付比例 = 105 万 30% = 31.5 万
贷款计算
贷款金额：总价 - 首付金额 = 105 万 - 31.5 万 = 73.5 万
贷款期限：一般为 20-30 年，假设贷款期限为 30 年。
贷款利率：贷款利率由银行根据借款人资信状况和市场情况确定，假设贷款利率为 5.88%。
月供计算
每月还款额 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
每月还款额 = 73.5 万 (5.88% / 12) (1 + 5.88% / 12)^360 / [(1 + 5.88% / 12)^360 - 1]
每月还款额 ≈ 4,140 元
结论
对于总价 105 万的房子，首付金额为 31.5 万，贷款金额为 73.5 万，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.88% 时，每月还款额约为 4,140 元。
3. 105 万的房子首付多少
首付比例
一般而言，首付比例为总房款的 20%-30%。对于 105 万的房子，首付比例选择如下：
20% 首付：首付金额 = 105 万 20% = 21 万元
25% 首付：首付金额 = 105 万 25% = 26.25 万元
30% 首付：首付金额 = 105 万 30% = 31.5 万元
首付金额
根据不同的首付比例，可以得到不同的首付金额。具体首付金额如下：
| 首付比例 | 首付金额 |
|---|---|
| 20% | 21 万元 |
| 25% | 26.25 万元 |
| 30% | 31.5 万元 |
选择首付比例的建议
选择首付比例时，需要考虑以下因素：
个人财务状况：确保有足够的资金支付首付和后续的还款。
贷款利率：贷款利率越高，月供就会越高，需要选择合适的首付比例来降低月供。
房价波动风险：首付比例越高，房价下跌时的损失越小。
个人偏好：有些购房者愿意支付更高的首付比例以减少贷款金额和利息支出，而另一些购房者则愿意支付较低的首付比例以腾出更多资金用于其他用途。
