1. 十万房贷30年每月还多少？
计算方式
房贷每月还款额 = 本金 + 利息
本金
本金 = 贷款总额 = 100,000 元
利息
利息根据贷款利率计算，假设贷款利率为 5%：
利息 = 贷款总额 × 贷款年限 × 贷款利率 / 12
利息 = 100,000 × 30 × 0.05 / 12 = 12,500 元
每月还款额
每月还款额 = 本金 / (1 - (1 + 贷款利率 / 12)^(-贷款年限 × 12))
每月还款额 = 100,000 / (1 - (1 + 0.05 / 12)^(-30 × 12)) = 447.41 元
结论
因此，贷款 10 万元、贷款年限为 30 年、贷款利率为 5%，每月还款额为 447.41 元。
2. 十万房贷30年多少利息？
计算方式
房贷利息 = 贷款总额 × 贷款利率 × 贷款年限
贷款总额
贷款总额 = 100,000 元
贷款利率
假设贷款利率为 5%
贷款年限
贷款年限 = 30 年
利息
利息 = 100,000 × 0.05 × 30 = 150,000 元
结论
因此，贷款 10 万元、贷款年限为 30 年、贷款利率为 5%，利息总额为 150,000 元。
3. 十万元房贷三十年月供
计算方式
房贷月供 = 本金 × (贷款利率 / (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款年限 × 12)))
本金
本金 = 贷款总额 = 100,000 元
贷款利率
假设贷款利率为 5%
贷款年限
贷款年限 = 30 年
月供
年限 | 月供
---|---|
1 年 | 447.41 元
2 年 | 447.41 元
3 年 | 447.41 元
... ... ...
28 年 | 447.41 元
29 年 | 447.41 元
30 年 | 447.41 元
结论
因此，贷款 10 万元、贷款年限为 30 年、贷款利率为 5%，前 29 年月供均为 447.41 元，第 30 年月供为 447.41 元，实际支付 358 月，总还款额为 159,815.61 元。
