1. 房贷 120 万 20 年每月还多少
房贷计算公式
计算房贷月供的公式为：月供 = 本金 × [(年利率 / 12) × (1 + 年利率 / 12)^还款年限] / [(1 + 年利率 / 12)^还款年限 - 1]
计算过程
本金：120 万元
年利率：假设为 5.65%
还款年限：20 年
带入公式计算：
月供 = 1200000 × [(5.65% / 12) × (1 + 5.65% / 12)^20] / [(1 + 5.65% / 12)^20 - 1]
月供 ≈ 8,265.84 元
房贷 120 万 20 年，每月需还 8,265.84 元。
2. 房贷 120 万 20 年每月还多少钱
房贷还款总额
房贷还款总额为：还款年限 × 月供
计算过程
还款年限：20 年
月供：8,265.84 元
还款总额 = 20 × 8,265.84
还款总额 ≈ 198 万元
利息支出
利息支出为：还款总额 - 本金
计算过程
还款总额：198 万元
本金：120 万元
利息支出 = 198 万元 - 120 万元
利息支出 ≈ 78 万元
房贷 120 万 20 年，每月还款 8,265.84 元，总还款额 198 万元，利息支出 78 万元。
3. 房贷 120 万 20 年每月还多少贷款
还款构成
房贷月供包括本金偿还和利息支出两部分。随着时间的推移，本金偿还部分逐渐增加，而利息支出部分逐渐减少。
计算过程
第 1 年：
月供：8,265.84 元
本金偿还：1200000 × (5.65% / 12) = 54,762 元
利息支出：8,265.84 - 54,762 = 7,703.84 元
第 10 年：
月供：8,265.84 元
本金偿还：1200000 × (5.65% / 12) × 10 = 547,620 元
利息支出：8,265.84 - 547,620 = 2,789.24 元
第 20 年：
月供：8,265.84 元
本金偿还：1200000 × (5.65% / 12) × 20 = 1,095,240 元
利息支出：8,265.84 - 1,095,240 = -3,325.92 元 (已提前还清)
房贷 120 万 20 年，每月还款额中，本金偿还和利息支出的配比会随着时间的推移而变化。后期本金偿还比例逐渐增加，而利息支出比例逐渐减少。
