1. 房贷 120 万 30 年，每月还款额
计算方法
要计算房贷每月还款额，需要用到以下公式：
```
每月还款额 = 贷款本金 × [（年利率 / 12）× （1 + 年利率 / 12）^（贷款期数×12）] / [（1 + 年利率 / 12）^（贷款期数×12）-1 ]
```
其中：
贷款本金：120 万元
年利率：假设为 3.85%
贷款期数：30 年（360 个月）
代入公式计算
将这些值代入公式，并进行计算，得到每月还款额：
```
每月还款额 = 1200000 × [（0.0385 / 12）× （1 + 0.0385 / 12）^（360）] / [（1 + 0.0385 / 12）^（360）-1 ]
= 6,568.36 元
```
因此，房贷 120 万 30 年的每月还款额为 6,568.36 元。
2. 房贷 30 万 20 年，利息总额
计算方法
要计算房贷利息总额，需要用到以下公式：
```
利息总额 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期数
```
其中：
贷款本金：30 万元
年利率：假设为 4.25%
贷款期数：20 年（240 个月）
代入公式计算
将这些值代入公式，并进行计算，得到利息总额：
```
利息总额 = 300000 × 0.0425 × 20
= 255000 元
```
因此，房贷 30 万 20 年的利息总额为 255000 元。
3. 房贷 120 万 30 年，每月还款额 3.7%
计算方法
与上一个问题类似，要计算每月还款额，需要用到以下公式：
```
每月还款额 = 贷款本金 × [（年利率 / 12）× （1 + 年利率 / 12）^（贷款期数×12）] / [（1 + 年利率 / 12）^（贷款期数×12）-1 ]
```
其中：
贷款本金：120 万元
年利率：3.7%
贷款期数：30 年（360 个月）
代入公式计算
将这些值代入公式，并进行计算，得到每月还款额：
```
每月还款额 = 1200000 × [（0.037 / 12）× （1 + 0.037 / 12）^（360）] / [（1 + 0.037 / 12）^（360）-1 ]
= 5,895.68 元
```
因此，房贷 120 万 30 年，每月还款额为 3.7% 时，每月还款额为 5,895.68 元。
