一、房贷 120 万什么收入能通过
1. 收入水平要求
根据贷款机构的规定，申请 120 万元房贷的借款人，其月收入一般应达到贷款月供的 2 倍以上。
2. 计算公式
月供 = 贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限 / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)
3. 举例计算
假设贷款利率为 5%，贷款期限为 30 年，则月供为：120 万 0.05 (1 + 0.05)^30 / ((1 + 0.05)^30 - 1) ≈ 7332 元。
因此，月收入应达到：7332 元 2 = 14664 元。
二、房贷 120 万什么收入能通过审核
1. 审核因素
贷款机构在审核房贷申请时，会综合考虑借款人的以下因素：
收入水平和稳定性
负债情况
信用历史
房产价值和首付比例
职业和工作年限
2. 收入要求
具体所需收入水平取决于贷款机构的政策，但一般情况下，借款人应满足以下收入水平要求：
月收入至少为月供的 2 倍
年收入不低于月供的 24 倍
3. 举例计算
按照前述月供 7332 元计算，借款人的年收入应达到：7332 元 12 24 ≈ 215 万元。
三、房贷 120 万工资要求
1. 收入结构
房贷申请人的收入结构应以稳定且可持续的为主，例如：
工资性收入
营业性收入
2. 收入证明
通常需要提供以下收入证明：
工资流水
经营性纳税证明
其他辅助性证明（如社保缴纳证明）
3. 月收入要求
根据前述审核因素，贷款机构对借款人的月收入要求一般为：
月收入至少为月供的 2 倍
工资性收入占总收入的 50% 以上
4. 举例计算
按照前述月供 7332 元计算，借款人的月收入至少为：7332 元 2 = 14664 元。
同时，若工资性收入占总收入的 50% 以上，则工资性收入应达到：14664 元 0.5 = 7332 元。
