1. 房贷 130 万 30 年月供：每月还款金额
引言：
购买房产是人生的重要投资，而房贷则是许多人实现这一目标的方式。对于贷款金额为 130 万，贷款期限为 30 年的情况，了解每月还款金额至关重要。
月供计算：
计算月供金额的公式为：
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
对于 130 万的贷款本金，30 年的贷款期限，假设年利率为 4.5%，则每月利率为 4.5% ÷ 12 = 0.375%。
代入公式计算，可得：
月供 = 1300000 × 0.375% × (1 + 0.375%)^360 / [(1 + 0.375%)^360 - 1]
月供 ≈ 6,550 元
注意事项：
需要注意的是，月供金额可能会因贷款类型、银行政策等因素而有所不同。具体金额应以贷款合同为准。
对于贷款金额为 130 万，贷款期限为 30 年的房贷，每月需要偿还约 6,550 元。购房者在贷款前应充分了解自己的财务状况，确保有能力负担月供。
2. 房贷 130 万 30 年：贷款利息和本息总额
引言：
除了每月还款金额外，了解房贷的总利息和本息总额也很重要。这些数据可以帮助您更全面地评估贷款成本。
利息和本息总额计算：
对于 130 万的贷款本金，30 年的贷款期限，假设年利率为 4.5%，则：
总利息：
总利息 = 月供 × 贷款期限 × 12 - 贷款本金
总利息 = 6,550 元 × 30 年 × 12 - 130 万元
总利息 ≈ 1,374,000 元
本息总额：
本息总额 = 贷款本金 + 总利息
本息总额 = 130 万元 + 1,374,000 元
本息总额 ≈ 2,674,000 元
注意事项：
需要说明的是，总利息和本息总额会随着年利率和贷款期限的不同而变化。实际金额应以贷款合同为准。
对于贷款金额为 130 万，贷款期限为 30 年，年利率为 4.5% 的房贷，总利息约为 1,374,000 元，本息总额约为 2,674,000 元。购房者在申请贷款前应充分考虑这些成本，制定合理的财务规划。
