一、房贷 140 万 30 年需付多少利息？
前言:
购置房屋是一笔不小的开支，而贷款买房是许多人的选择。在办理房贷时，了解贷款总利息至关重要，因为它将影响您的财务规划。
计算方法:
计算房贷利息的方法如下：
> 总利息 = 本金 × 利率 × 期限 - 本金
其中：
本金：贷款金额，即 140 万元
利率：贷款年利率，假设为 5%
期限：贷款期限，即 30 年
计算过程:
根据公式，可计算出：
> 总利息 = 1400000 × 0.05 × 30 - 1400000
> 总利息 = 2100000
结论:
因此，对于 140 万元、30 年的房贷，需要支付的利息总额为 210 万元。
二、140 万房贷 30 年月供多少？
前言:
月供是房贷借款人的每月还款额，也是影响购房决策的重要因素。了解月供金额，可以帮助您评估自己的还款能力。
计算方法:
计算月供的方法如下：
> 月供 = 本金 × 月利率 × [1 + (1 + 月利率)^（贷款期限 × 12）] / [(1 + 月利率)^（贷款期限 × 12） - 1]
其中：
本金：贷款金额，即 140 万元
月利率：贷款年利率除以 12，假设为 5% ÷ 12 = 0.05 ÷ 12 = 0.004167
贷款期限：贷款期限，即 30 年
计算过程:
根据公式，可计算出：
> 月供 = 1400000 × 0.004167 × [1 + (1 + 0.004167)^（30 × 12）] / [(1 + 0.004167)^（30 × 12） - 1]
> 月供 = 7592.77
结论:
因此，对于 140 万元、30 年的房贷，月供金额为 7592.77 元。
