一、保交房政策红头文件
保交房政策红头文件：助力房地产市场平稳发展
保交楼，稳民生，是党和国家的重要决策部署。为贯彻落实中央精神，促进房地产市场平稳健康发展，最近颁布了保交房政策红头文件，采取了一系列有力措施，为房地产企业提供支持，保障民生需求。
1. 预售资金监管新规
文件明确了新的预售资金监管制度，要求房地产企业将预售资金存入专户，并由监管机构直接监管使用，不得挪作他用。此举旨在防止预售资金被违规使用，保障购房者的权益。
2. 信贷支持政策
为支持保交楼，政策文件提出加大信贷支持力度，鼓励金融机构向具有资质、信誉良好的房地产企业提供融资支持。同时，允许符合条件的房地产企业发行专项债券，拓宽融资渠道。
3. 税收优惠政策
文件规定了针对保交楼项目的税收优惠政策，包括减免土地出让金、房产税、契税等税费。这些优惠措施将降低房地产企业的成本，减轻其资金压力。
4. 优化土地供应
为保障保交楼项目的土地需求，政策文件要求各地合理安排供地计划，优先保障保交楼项目用地。同时，探索采用多种供地方式，降低土地获取成本。
二、保交房政策红头文件2023
保交房政策红头文件2023：持续推进保交楼工作
为进一步深入贯彻保交楼政策，保障购房者合法权益，2023年出台了保交房政策红头文件2023。文件延续了去年政策措施，并根据当前形势进一步加大支持力度。
1. 加大信贷支持
文件提出继续加大信贷支持力度，鼓励金融机构向保交楼项目提供优惠贷款，并给予适当利息补贴。同时，要求金融机构对符合条件的房地产企业妥善处置不良贷款。
2. 优化土地政策
文件要求各地继续优化土地政策，保障保交楼项目用地需求。对无法按期交付的房地产项目，允许适当延长土地出让合同期限。同时，探索采用弹性供地方式，灵活调整供地规模和节奏。
3. 加强监管
为确保保交楼政策措施落实到位，文件强调加强监管，严厉打击违规行为。要求相关部门建立完善的监督检查机制，对房地产企业违规挪用预售资金、擅自改变项目用途等行为严肃查处。
4. 强化宣传引导
文件指出要加强对保交楼政策的宣传引导，让购房者和社会公众充分了解政府保交楼的决心和政策措施。同时，鼓励社会各界积极参与监督，共同推动保交楼工作顺利开展。
三、保交房政策红头文件税费减免
保交房政策红头文件税费减免：减轻企业负担
为减轻房地产企业的负担，促进保交楼工作，保交房政策红头文件明确了税费减免政策。
1. 土地出让金减免
对于经认定为保交楼项目的，按规定免征土地出让金。
2. 房产税减免
对于符合条件的保交楼项目，从竣工验收之日起，免征房产税。
3. 契税减免
对于自然人购买保交楼项目住房，符合条件的，免征契税。
这些税费减免措施有效减轻了房地产企业的资金压力，为其顺利完成保交楼项目提供了支持。
