1. 大兴新房房价走势分析
大兴区作为北京南部新城，近年来随着城市发展和交通配套的不断完善，新房房价持续上涨。
房价涨幅稳中有升
根据链家网数据，2023年上半年，大兴新房均价为5.5万元/平方米，同比上涨6.5%。涨幅较去年同期有所回落，但仍保持稳定增长态势。
分区域差异明显
大兴新房房价呈现分区域差异明显的特点。其中，亦庄开发区和瀛海镇房价较高，均价分别达到6.2万元/平方米和5.8万元/平方米。而采育镇、西红门镇等区域房价相对较低，均价在5万元/平方米左右。
交通配套带动房价
大兴新房房价与交通配套息息相关。地铁6号线、10号线、亦庄线等地铁线路的开通，显著提升了区域的交通便利性，带动沿线新房房价上涨。此外，京沪高铁大兴站的建成，也为大兴带来大量客流，带动周边新房房价走高。
2. 2021年大兴房价回顾
2021年，大兴房价持续上涨，涨幅位居北京各大区域前列。
年初缓慢上涨
年初受春节因素影响，大兴新房成交量较低，房价也较为稳定。从2月份开始，随着市场回暖，新房成交量逐渐回升，房价也开始缓慢上涨。
年中加速上涨
年中，大兴房价涨势明显加快。6月份，新房均价达到5.2万元/平方米，同比上涨12.5%。涨幅主要受亦庄开发区、瀛海镇等热点区域带动。
年尾略有回落
年尾，随着政策调控的加强，大兴房价涨势有所回落。12月份，新房均价为5.4万元/平方米，同比上涨10.5%。涨幅较年中有所收窄。
3. 大兴新房房价多少
大兴新房房价根据区域、楼盘、户型等因素存在较大差异。
区域差异
大兴新房房价呈现区域差异明显的特点。亦庄开发区、瀛海镇房价较高，均价在6万元/平方米左右。而采育镇、西红门镇等区域房价相对较低，均价在5万元/平方米左右。
楼盘差异
不同楼盘的房价也有较大差异。在同一区域内，品牌开发商的楼盘、配套设施较好的楼盘、景观好的楼盘，房价往往较高。
户型差异
户型不同，房价也有所差异。一般来说，面积较大的户型、朝向好的户型、高楼层户型，房价更高。
具体价格参考
以下为大兴部分热门楼盘的最新报价，仅供参考：
京投发展·亦庄金茂府：约6.5万/平方米
保利熙园：约5.8万/平方米
万科天空之城：约5.2万/平方米
首开龙湖·熙悦宸著：约5.1万/平方米
