一、板式楼房的缺点
板式楼房是一种常见的建筑结构，其特点是墙体采用预制钢筋混凝土板材，整体性和抗震性较好。然而，与其他建筑结构相比，板式楼房也存在一些缺点：
1. 户型受限
板式楼房的楼板是由预制板材拼装而成，因此其户型的设计受到较大限制。大多数板式楼房的户型方正平整，缺乏变化性。
2. 采光不佳
板式楼房的墙体较厚，窗户面积较小，导致采光条件不佳。尤其是低楼层的住户，容易出现采光不足的情况。
3. 隔音效果差
板式楼房的隔音效果较差，主要原因是预制板材之间的缝隙和薄弱环节容易造成声音的传播。住户之间易受到噪音干扰。
4. 装修受限
板式楼房的墙体结构限制了装修的可变性和可操作性。例如，承重墙不能拆除，管道位置很难改动，影响了住户的个性化定制需求。
5. 造价较高
板式楼房的造价相对较高，主要是因为预制板材的生产和运输成本。与其他建筑结构相比，板式楼房的性价比并不突出。
二、板式住宅的缺点
板式住宅是板式楼房的一种类型，其特点是住宅单元排列在同一楼层，形成一个平面。与其他类型的住宅相比，板式住宅也存在一些缺点：
1. 视野受阻
板式住宅的平面结构导致住户的视野受到阻挡。尤其是内侧单元的住户，容易出现景观视野不足的情况。
2. 通风不畅
板式住宅的通风条件一般，主要是因为建筑物的长宽比和通风口位置的限制。住户容易出现室内空气流通不畅的情况。
3. 公摊面积大
板式住宅的公摊面积相对较大，包括电梯、楼梯、走廊等公共区域。这增加了住户的购房成本。
4. 缺乏社区感
板式住宅的建筑形式比较封闭，缺少共享空间和互动区域。这影响了住户之间的社区感和归属感。
5. 绿化率低
板式住宅的建筑结构和密度限制了绿化面积。与其他类型的住宅相比，板式住宅的绿化率较低，影响了居住环境的舒适性和美观性。
三、板式楼好吗
板式楼是否好，需要根据具体情况和个人需求综合考虑。
1. 优点
抗震性好：板式楼房的整体性和抗震性较好，能够抵御较大的地震。
耐久性强：预制板材的强度高，抗腐蚀性好，使用寿命长。
造价适中：与其他建筑结构相比，板式楼房的造价相对适中，性价比不错。
2. 缺点
请参阅上述《板式楼房的缺点》和《板式住宅的缺点》。
综合来看，板式楼房适合追求安全性和耐久性强的购房者，但需要注意其户型受限、采光不佳等缺点。对于有视野、采光和通风需求的购房者，则需要仔细考虑板式楼房是否符合自己的居住要求。
