1. 房贷 350 万利息计算
概述
房贷利息是借款人在贷款期间需要支付的费用，用于补偿贷款机构提供的资金使用费。计算房贷利息涉及多项因素，包括贷款金额、贷款期限和利率。
计算方法
房贷利息的计算方法如下：
等额本息还款法：利息 = 贷款余额 × 年利率 × (1 - (1 + 年利率)^(-贷款期限×12)) / 12
等额本金还款法：利息 = 剩余本金 × 月利率
案例
对于一笔 350 万元的房贷，贷款期限为 30 年，年利率为 5.4%，采用等额本息还款法，利息的计算如下：
第一年利息 = 3,500,000 × 0.054 × (1 - (1 + 0.054)^(-30×12)) / 12 = 212,558 元
第二年利息 = (3,500,000 - 212,558) × 0.054 × (1 - (1 + 0.054)^(-29×12)) / 12 = 209,979 元
依此类推，计算出 30 年的总利息：
总利息 = ∑(第 1 年利息 + 第 2 年利息 + ... + 第 30 年利息) = 1,476,789 元
2. 房贷 350 万每月还款计算
概述
房贷月供是借款人每月需要向贷款机构支付的款项，用于偿还房贷本金和利息。月供的计算方法也有多种，取决于所采用的还款方式。
计算方法
房贷月供的计算方法如下：
等额本息还款法：月供 = [贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限×12] / [(1 + 月利率)^贷款期限×12 - 1]
等额本金还款法：月供 = 本金 / 贷款期限 + (剩余本金 × 月利率)
案例
对于一笔 350 万元的房贷，贷款期限为 30 年，年利率为 5.4%，采用等额本息还款法，月供的计算如下：
月利率 = 年利率 / 12 = 0.054 / 12 = 0.0045
月供 = [3,500,000 × 0.0045 × (1 + 0.0045)^(30×12)] / [(1 + 0.0045)^(30×12) - 1] = 18,320 元
3. 房贷 350 万 30 年月供计算
概述
对于贷款金额为 350 万元，贷款期限为 30 年的房贷，可以采用等额本息还款法或等额本金还款法计算月供。
等额本息还款法
等额本息还款法的计算方法参见上一篇文章。对于贷款金额为 350 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5.4% 的房贷，等额本息还款法的月供为 18,320 元。
等额本金还款法
等额本金还款法的计算方法如下：
月供 = 本金 / 贷款期限 + (剩余本金 × 月利率)
对于贷款金额为 350 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5.4% 的房贷，等额本金还款法的月供计算如下：
第一个月月供 = 3,500,000 / 360 + (3,500,000 × 0.0045) = 18,450 元
第二个月月供 = 3,500,000 / 360 + (3,481,550 × 0.0045) = 18,445 元
依此类推，计算出 30 年的月供将逐渐递减。
比较
等额本息还款法的月供在贷款初期较高，后期较低；而等额本金还款法的月供在贷款初期较低，后期较高。总体而言，等额本息还款法支付的利息较多，而等额本金还款法支付的利息较少。
