1. 云南丽江二手房要交什么税及费用
引言:
购买二手房是一笔不小的开支，除了房价之外，还需要缴纳各种税费。本文将详细介绍云南丽江二手房交易中需要缴纳的税及费用，帮助购房者合理规划购房成本。
税费明细:
契税: 根据房价的2%至4%征收。如果是首次购买住房，面积在90平方米以下，且家庭成员中没有其他房产的，可以减半征收契税。
增值税: 如果二手房是满五年且唯一住宅的，免征增值税。否则，按照房价的5%征收增值税。
所得税: 如果卖房人持有二手房不满五年，需要按照房价差额的20%缴纳个人所得税。
印花税: 根据房屋买卖合同金额的0.05%征收。
登记费: 根据房屋面积大小，收取55元至275元不等的登记费。
费用明细:
中介费: 一般为房价的1%-2%，由买方和卖方共同承担。
过户费: 每套房屋收取250元。
评估费: 如果二手房需要办理贷款，需要进行房屋评估，费用约为房价的0.5%。
律师费: 如果聘请律师办理二手房交易，律师费约为500元至1000元。
其他费用: 如搬家费、房屋维修费等，根据实际情况而定。
计算示例:
假设购买一套价值100万元的二手房，持有时间超过五年且为唯一住宅，则需要缴纳的税及费用如下：
契税: 1000000 2% = 20000元
增值税: 免征
所得税: 免征
印花税: 1000000 0.05% = 500元
登记费: 275元
中介费: 1000000 1% = 10000元
过户费: 250元
评估费: 1000000 0.5% = 5000元
律师费: 800元
合计: 44325元
2. 2021年丽江二手房价格相对便宜点的
引言:
丽江作为热门的旅游城市，房价一直比较高。但近年来，随着市场变化和调控政策的实施，丽江二手房价格有所下降。本文将针对2021年丽江二手房市场，推荐一些价格相对便宜点的区域。
推荐区域:
古城区周边: 古城区是丽江的中心区域，房价相对较高。但古城区周边的一些区域，如束河古镇、大研古镇北门附近，二手房价格相对便宜。
玉龙新城: 玉龙新城位于丽江市区东部，交通便利，配套设施完善。该区域的二手房价格比市中心低不少。
华坪县: 华坪县距离丽江市区约30公里，是丽江的一个卫星城。华坪县的二手房价格远低于市区，适合预算有限的购房者。
永胜县: 永胜县位于丽江市区北部，是丽江的一个农业县。永胜县的二手房价格非常便宜，适合投资或养老。
价格参考:
古城区周边: 10000-15000元/平方米
玉龙新城: 8000-12000元/平方米
华坪县: 3000-5000元/平方米
永胜县: 1000-3000元/平方米
提示:
以上价格仅供参考，实际价格受房屋面积、楼层、装修情况等因素影响。
购房前应实地考察，对比不同区域和楼盘的房价情况。
丽江二手房市场波动较大，购房者应关注市场动态，把握最佳购房时机。
