一、房贷80万贷款30年每月还款金额
1. 计算方法
房贷每月还款金额由本金和利息两部分组成。本金是指贷款的原始金额，利息是借款人使用贷款期间支付给贷款机构的费用。
具体计算公式为：
每月还款金额 = [(贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)^贷款年限) / ((1 + 利率)^贷款年限 - 1)]
2. 实例计算
假设房贷本金为 80 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.88%，那么每月还款金额为：
每月还款金额 = [(800000 × 0.0588 × (1 + 0.0588)^360) / ((1 + 0.0588)^360 - 1)] = 4,353.36 元
因此，房贷 80 万元贷款 30 年，每月需要还款 4,353.36 元。
二、房贷80万贷款30年每月还款利息
1. 计算方法
每月还款利息额是每月还款金额中超过本金的部分。具体计算公式为：
每月还款利息额 = 每月还款金额 - (贷款本金 / 贷款年限)
2. 实例计算
根据上文计算出的每月还款金额，每月还款利息额为：
每月还款利息额 = 4,353.36 - (800000 / 360) = 2,884.80 元
因此，房贷 80 万元贷款 30 年，每月需要支付的利息额为 2,884.80 元。
三、房贷100万30年每月还款金额
1. 计算方法
房贷每月还款金额的计算方法与上文相同。具体计算公式为：
每月还款金额 = [(贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)^贷款年限) / ((1 + 利率)^贷款年限 - 1)]
2. 实例计算
假设房贷本金为 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.88%，那么每月还款金额为：
每月还款金额 = [(1000000 × 0.0588 × (1 + 0.0588)^360) / ((1 + 0.0588)^360 - 1)] = 5,441.70 元
因此，房贷 100 万元贷款 30 年，每月需要还款 5,441.70 元。
