1. 云南丽江夫妻公积金贷款
申请条件
- 夫妻双方均为丽江市公积金缴纳人且连续缴纳满6个月；
- 夫妻双方均在丽江市拥有稳定的工作和合法收入；
- 夫妻双方名下均无未结清的住房公积金贷款；
- 夫妻双方名下无已购住房。
贷款额度
- 首套房贷款额度：最高可贷至夫妻双方公积金账户余额的10倍；
- 二套房贷款额度：最高可贷至夫妻双方公积金账户余额的7倍。
贷款利率
参考丽江市公积金贷款利率，以夫妻公积金贷款为例：
- 贷款期限5年以内，利率为2.75%；
- 贷款期限5年以上，利率为3.25%。
申请流程
1. 准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明等资料；
2. 填写《住房公积金贷款申请表》；
3. 提交资料至丽江市住房公积金管理中心进行审核；
4. 审核通过后，签订贷款合同；
5. 办理抵押登记手续；
6. 领取贷款。
2. 丽江公积金贷款利率
贷款利率
丽江市住房公积金贷款利率根据贷款期限不同，分为两种：
- 贷款期限5年以内，利率为2.75%；
- 贷款期限5年以上，利率为3.25%。
影响利率因素
公积金贷款利率主要受以下因素影响：
- 贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
- 贷款类型：公积金贷款分为普通贷款和组合贷款，其中普通贷款的利率低于组合贷款。
- 抵押物情况：抵押物的价值、抵押率等因素也会影响利率。
与商业贷款利率对比
相比商业贷款，公积金贷款利率明显较低，具有明显的优势。商业贷款利率一般在4.3%以上，而公积金贷款利率仅为2.75%-3.25%。
3. 丽江住房公积金可以贷款多少
贷款额度计算
丽江住房公积金可贷款额度根据以下公式计算：
可贷款额度 = （夫妻双方公积金余额 × 缴存比例） × 贷款利率转换系数 × 贷款成数
其中：
- 缴存比例：最高为100%；
- 贷款利率转换系数：5年以内为1.0，5年以上为1.1；
- 贷款成数：首套房最高为80%，二套房最高为70%。
举例说明
假设夫妻双方公积金余额分别为20万元和15万元，缴存比例均为100%，贷款期限为10年，贷款成数为80%。
则可贷款额度为：
```
可贷款额度 = （20万 + 15万）× 100% × 1.1 × 80% = 35.2万元
```
影响因素
公积金可贷款额度受以下因素影响：
- 公积金余额：公积金余额越高，可贷款额度越大。
- 贷款期限：贷款期限越长，可贷款额度越大。
- 缴存比例：缴存比例越高，可贷款额度越大。
- 贷款成数：贷款成数越高，可贷款额度越大。
