1. 房贷 90 万 30 年利率 4.1% 月供计算
月供计算公式
月供 = 本金 利率 / (1 - (1 + 利率)^-还款月数)
具体计算
本金：90 万元
利率：4.1%（年利率）
还款月数：30 年 12 个月 = 360 个月
代入公式，计算月供：
```
月供 = 900000 0.041 / (1 - (1 + 0.041)^-360)
= 4,725.83 元
```
因此，房贷 90 万 30 年利率 4.1% 的月供为 4,725.83 元
2. 房贷 90 万 30 年利率 5.88% 月供计算
具体计算
代入公式，计算月供：
```
月供 = 900000 0.0588 / (1 - (1 + 0.0588)^-360)
= 5,990.36 元
```
因此，房贷 90 万 30 年利率 5.88% 的月供为 5,990.36 元
3. 房贷 90 万 30 年每月还款额计算
月还款额计算公式
月还款额 = 月供 + 本金还款额
本金还款额计算公式
本金还款额 = 月供 - 利息支出
具体计算
第 1 个月
月供：4,725.83 元（利率 4.1%）/ 5,990.36 元（利率 5.88%）
利息支出：900000 0.041 / 12 = 3,450.00 元（利率 4.1%）/ 900000 0.0588 / 12 = 4,983.63 元（利率 5.88%）
```
本金还款额 1 = 4,725.83 - 3,450.00 = 1,275.83 元（利率 4.1%）
本金还款额 1 = 5,990.36 - 4,983.63 = 1,006.73 元（利率 5.88%）
```
第 2 个月
利息支出：898724.17 0.041 / 12 = 3,439.29 元（利率 4.1%）/ 898993.27 0.0588 / 12 = 4,976.86 元（利率 5.88%）
```
本金还款额 2 = 4,725.83 - 3,439.29 = 1,286.54 元（利率 4.1%）
本金还款额 2 = 5,990.36 - 4,976.86 = 1,013.50 元（利率 5.88%）
```
第 3 个月
以此类推，计算出每个月的本金还款额如下：
| 月份 | 利率 4.1% | 利率 5.88% |
|---|---|---|
| 1 | 1,275.83 元 | 1,006.73 元 |
| 2 | 1,286.54 元 | 1,013.50 元 |
| 3 | 1,297.26 元 | 1,020.29 元 |
| ... | ... | ... |
| 360 | 899963.45 元 | 900000.00 元 |
月还款额
月还款额 = 月供 + 本金还款额
因此，每个月的月还款额如下：
| 月份 | 利率 4.1% | 利率 5.88% |
|---|---|---|
| 1 | 4,725.83 元 + 1,275.83 元 = 6,001.66 元 | 5,990.36 元 + 1,006.73 元 = 6,997.09 元 |
| 2 | 4,725.83 元 + 1,286.54 元 = 6,012.37 元 | 5,990.36 元 + 1,013.50 元 = 7,003.86 元 |
| 3 | 4,725.83 元 + 1,297.26 元 = 6,023.09 元 | 5,990.36 元 + 1,020.29 元 = 7,010.65 元 |
| ... | ... | ... |
| 360 | 4,725.83 元 + 899963.45 元 = 904,689.28 元 | 5,990.36 元 + 900000.00 元 = 905,990.36 元 |
房贷 90 万 30 年利率 4.1% 的每月还款额介于 6,001.66 元至 904,689.28 元之间。
房贷 90 万 30 年利率 5.88% 的每月还款额介于 6,997.09 元至 905,990.36 元之间。
