1. 云南保山二手房要交什么税及费用
税费概览
在保山购买二手房，涉及以下税费：
契税：按房屋成交价的 3% 征收。
增值税：对满两年且唯一住房免征；不满两年且非唯一住房，按差额的 5.5% 征收。
个人所得税：对满五年且唯一住房免征；不满五年，按差额的 20% 征收。
其他费用
除了税费外，二手房交易还需支付以下费用：
中介费：一般为成交价的 1.5-2%。
过户费：每套房产约 1000 元。
测绘费：约 500 元。
登记费：约 200 元。
契税票印花税：5 元。
产权抵押查档费：50 元/次。
2. 保山市二手房价信息
市场行情
截至 2023 年 2 月，保山市二手房均价为 6500 元/㎡。不同城区和楼盘的房价差异较大：
隆阳区：均价约 8000 元/㎡
施甸县：均价约 7000 元/㎡
腾冲市：均价约 6000 元/㎡
龙陵县：均价约 5500 元/㎡
影响因素
二手房价受多种因素影响，包括：
地段：核心地段房价较高。
配套设施：周边学校、医院、商超等配套设施齐全，房价也会上涨。
楼盘品质：知名开发商、高质量小区，房价更有优势。
房屋状况：房屋面积、朝向、装修程度等因素也会影响房价。
3. 保山二手房交易中心
简介
保山二手房交易中心是保山市规模最大的二手房交易平台，位于保山市隆阳区滨江路 166 号。交易中心提供以下服务：
房源信息发布：买家和卖家可在此发布房源信息。
房源匹配：平台根据买家需求匹配合适的房源。
看房带客：交易中心提供免费看房带客服务。
交易指导：为购房者提供专业的交易指导和法律咨询。
优势
信息透明：平台汇聚大量房源信息，供需双方可便捷获取。
交易安全：交易中心由政府部门监管，确保交易安全。
专业服务：提供一对一的专业服务，帮助购房者安心购房。
注意事项
谨慎选择房源：购房前应仔细核实房源信息，避免风险。
签署正式合同：二手房交易必须签订正式合同，保障买卖双方的权利。
办理过户手续：购房后及时办理过户手续，取得房屋的所有权。
