1. 二手房交易费用和税费明细表
二手房交易过程中，买方和卖方需要缴纳一定的费用和税费。为了方便理解，以下提供二手房交易费用和税费明细表：
买方费用：
契税：按照房屋成交价的1%~3%征收。
印花税：按照房屋成交价的0.05%征收。
交易手续费：按照房屋成交价的1.5‰~3‰征收。
中介费：一般为房屋成交价的2%~3%，由买方支付。
评估费：房屋贷款时需要申请房屋评估，费用约为房屋成交价的0.5%。
其他费用：例如过户费、登记费等，总额约为房屋成交价的0.5%。
卖方费用：
营业税：满5年且唯一住房免征，未满5年按照房屋成交价的5.6%征收。
个税：满5年且唯一住房免征，未满5年按照房屋增值额的20%征收。
交易手续费：按照房屋成交价的1.5‰~3‰征收。
其他费用：例如过户费、登记费等，总额约为房屋成交价的0.5%。
税费计算公式：
契税计算：房屋成交价 × 契税税率
印花税计算：房屋成交价 × 印花税税率
营业税计算：房屋成交价 × 营业税税率
个税计算：（房屋成交价 - 原购买价）× 个税税率
2. 二手房交易费用和税费计算器
为了方便用户计算二手房交易费用和税费，可以借助二手房交易费用和税费计算器。计算器输入房屋成交价、房屋性质、交易类型等信息，即可自动计算出对应的费用和税费金额。
计算器使用步骤：
1. 选择房屋类型：二手房。
2. 选择交易类型：买卖。
3. 输入房屋成交价。
4. 输入房屋用途：自住、投资。
5. 输入房屋性质：满五年唯一住房、满五年非唯一住房、不满五年。
6. 输入原购买价（不满五年时填写）。
7. 点击“计算”按钮。
计算器将自动计算出买方和卖方的各项费用和税费，并显示总费用和税费金额。
3. 南宁二手房交易费用和税费明细表
南宁二手房交易费用和税费与全国其他地区的规定基本一致，但具体税费率可能有所不同。以下是南宁二手房交易费用和税费明细表：
买方费用：
契税：房屋成交价的1%~3%。
印花税：房屋成交价的0.05%。
交易手续费：房屋成交价的1.5‰~3‰。
中介费：一般为房屋成交价的2%~3%。
评估费：房屋贷款时需要申请房屋评估，费用约为房屋成交价的0.5%。
其他费用：过户费、登记费等，总额约为房屋成交价的0.5%。
卖方费用：
营业税：满5年且唯一住房免征，未满5年按照房屋成交价的5.3%征收。
个税：满5年且唯一住房免征，未满5年按照房屋增值额的20%征收。
交易手续费：房屋成交价的1.5‰~3‰。
其他费用：过户费、登记费等，总额约为房屋成交价的0.5%。
税费计算公式：与全国其他地区一致。
