1. 云南曲靖二手房要交的税费
买方:
契税: 房屋交易价格的 3%
印花税: 房屋交易价格的 0.05%
增值税: 如果原房主在购买该房屋后 2 年内出售，且该房屋为非普通住宅，则需要缴纳 5%-9% 的增值税。
个人所得税: 如果原房主在购买该房屋后 5 年内出售，且房屋为非普通住宅，且原房主非首次出售自有产权住房，则需要缴纳房屋交易增值部分个人所得税，税率为 20%。
卖方:
营业税: 如果原房主为企业，且房屋为非普通住宅，则需要缴纳 5.6% 的营业税。
个人所得税: 如果原房主为个人，且房屋为非普通住宅，且原房主非首次出售自有产权住房，且房屋持有时间不满 5 年，则需要缴纳房屋交易增值部分个人所得税，税率为 20%。
2. 2021 年曲靖二手房市场概况
2021 年，曲靖市二手房市场表现平稳，成交量较上年同期有所下降。
主要原因:
疫情影响: 受疫情影响，部分买房者观望情绪浓厚，导致成交量下降。
限购限贷政策: 曲靖出台了限购限贷政策，对二手房市场产生了一定的抑制作用。
经济下行: 受经济下行影响，部分家庭购房能力有所下降，导致二手房需求减少。
3. 曲靖买二手房一般交多少税
曲靖买二手房需要缴纳的税费取决于房屋的性质、交易价格和卖方持有房屋的时间。
普通住宅:
首次购买普通住宅，且房屋面积在 90 平米以内：契税 1%，印花税 0.05%。
首次购买普通住宅，且房屋面积在 90-144 平米之间：契税 1.5%，印花税 0.05%。
首次购买普通住宅，且房屋面积超过 144 平米：契税 3%，印花税 0.05%。
非首次购买普通住宅：契税 3%，印花税 0.05%。
非普通住宅:
2 年内出售: 契税 3%，营业税 5.6%（企业卖方）/个人所得税 20%（个人卖方），印花税 0.05%。
2-5 年内出售: 契税 3%，营业税 0（企业卖方）/个人所得税 20%（个人卖方），增值税 5%-9%，印花税 0.05%。
5 年后出售: 契税 3%，印花税 0.05%。
举例:
假设购买一套 100 万元的二手普通住宅，首次购买，面积在 90-144 平米之间，则需要缴纳的税费为：契税 1.5 万元，印花税 500 元，总计 1.55 万元。
假设购买一套 100 万元的二手非普通住宅，原房主持有一年后出售，则需要缴纳的税费为：契税 3 万元，营业税 5.6 万元，印花税 500 元，总计 8.65 万元。
