1. 云南楚雄二手房要交什么税及费用
1.1 税费
契税：3%-5%，按成交价计算
营业税：商品房满五年免税，不满五年按增值部分的5.6%征收；非商品房满两年免税
个人所得税：满五年免税，不满五年按增值部分的20%征收
1.2 费用
中介费：一般为成交价的1%-2%，由买卖双方各支付一半
过户费：每套房屋约600元
测绘费：每套房屋约200元
抵押费：由贷款人支付，一般为贷款金额的1%-2%
房本复印费：每套房屋约100元
2. 云南楚雄二手房交易流程及费用
2.1 交易流程
找房源：通过中介或其他渠道查找房源
看房：实地查看房源，了解房屋状况
商谈价格：买卖双方协商房屋价格
签订合同：签订《房屋买卖合同》，约定房屋价格、交房时间等事项
缴纳税费：向税务机关缴纳契税等税费
办理过户：到不动产登记中心办理房屋过户手续
交房：卖方将房屋交付给买方
2.2 费用
除了上文提到的税费和费用外，二手房交易还可能涉及以下费用：
规费：每套房屋约200元
律师费：如有需要，可聘请律师协助交易，费用视具体情况而定
公证费：如需对合同进行公证，费用视公证金额而定
装修费：如需对房屋进行装修，费用根据装修程度而异
3. 云南楚雄二手房价
3.1 楚雄二手房价走势
近年来自，楚雄二手房价总体呈稳中有升的趋势。2023年上半年，楚雄二手房均价约为6000元/平方米。
3.2 影响二手房价的因素
影响楚雄二手房价的主要因素包括：
经济发展水平：楚雄经济发展较快，带动了二手房市场需求的增长
人口流入：近年来，楚雄人口流入较多，增加了二手房需求
房贷政策：房贷政策的变化也会影响二手房市场，松绑政策有利于刺激需求
交通便利性：楚雄交通便利，吸引了外来购房者，促进了二手房价的上涨
配套设施：学校、医院等配套设施的完善，会提升二手房的价值
3.3 各区县二手房价
楚雄下辖多个区县，二手房价各有不同：
楚雄市：二手房均价约为6500元/平方米
元谋县：二手房均价约为4500元/平方米
禄丰县：二手房均价约为5000元/平方米
南华县：二手房均价约为4000元/平方米
姚安县：二手房均价约为4200元/平方米
