1. 二手房要交哪些税和费用
购买二手房时，需要缴纳一定的税费，具体包括：
- 营业税：对卖方征收，按转让价格的5.6%计算。
- 个人所得税：对卖方征收，按转让收入减去购买时的价格和合理费用后，再乘以20%计算。
- 契税：对买方征收，按转让价格的3%-5%计算，各地区税率不同。
- 印花税：对买卖双方合同征收，按合同金额的万分之五计算。
- 交易费：包括中介费（一般为房价的2%-3%）、过户费（一般为房价的1%-2.5%）、评估费（少于3000元）、测绘费（少于500元）等。
2. 二手房买房要交哪些税和费用
作为买方，二手房交易时需要缴纳的税费包括：
- 税费：
- 契税：对买方征收，税率按照所在地的规定，一般为3%-5%。
- 印花税：对买方和卖方共同征收，税率为合同金额的万分之五。
- 费用：
- 中介费：一般为房价的2%-3%。
- 过户费：一般为房价的1%-2.5%。
- 评估费：少于3000元。
- 测绘费：少于500元。
3. 二手房交易费用和税费明细表
| 费用/税费类型 | 征收对象 | 税率/费用 |
|---|---|---|
| 营业税 | 卖方 | 转让价格的5.6% |
| 个人所得税 | 卖方 | （转让收入 - 购房价格 - 合理费用）× 20% |
| 契税 | 买方 | 转让价格的3%-5%（各地区税率不同） |
| 印花税 | 买卖双方 | 合同金额的万分之五 |
| 中介费 | 买卖双方 | 房价的2%-3% |
| 过户费 | 买卖双方 | 房价的1%-2.5% |
| 评估费 | 买方 | 少于3000元 |
| 测绘费 | 买方 | 少于500元 |
