一、二手房要交契税吗？
小标题：契税介绍
契税是我国对产权转移行为征收的税种，也就是买卖房屋时需要缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，二手房买卖需缴纳契税。
二、二手房要交契税吗多少钱？
小标题：契税计算公式
二手房契税的计算公式为：
契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率
小标题：契税税率
我国二手房契税税率为：
普通住宅：2%（面积≤140平方米）/ 3%（面积>140平方米）
非普通住宅：3%
小标题：计算举例
假设二手房成交价为100万元，面积为120平方米。
普通住宅：契税金额 = 100万元 × 2% = 2万元
非普通住宅：契税金额 = 100万元 × 3% = 3万元
三、二手房交易税费明细表
小标题：税费名称
小标题：税率
小标题：计算公式
小标题：示例
1. 契税
普通住宅：
面积≤140平方米：2%
面积>140平方米：3%
非普通住宅：3%
契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率
见前文计算举例
2. 印花税
5‰（每元5分钱）
印花税金额 = 房屋成交价 × 5‰
成交价100万元，印花税金额为5000元
3. 个人所得税
5%（按差价20%征收）
实际缴纳税额 = (成交价 - 原购买价) × 20% × 5%
原购买价为60万元，成交价为100万元，个人所得税为1万元
4. 增值税
5%（满5年唯一住宅免征）
增值税金额 = (成交价 - 原购买价) × (1 + 增值税税率)
若未满5年，缴纳税额为：4万元 × (1 + 5%) = 42万元
5. 营业税
5.5%（满5年唯一住宅免征）
营业税金额 = 成交价 × 营业税税率
若未满5年，缴纳税额为：100万元 × 5.5% = 5.5万元
6. 其他费用
登记费：80元/套
交易服务费：根据交易额不同，收费标准也有差异
律师咨询费：需根据具体情况协商
