一、刚需房优惠政策
1. 首付比例降低
为了减轻刚需购房者的首付压力，政府出台政策降低首付比例。一般情况下，刚需房的首付比例可低至20%，甚至10%。
2. 贷款利率优惠
刚需购房者可享受贷款利率优惠。对比普通贷款，刚需房贷款利率通常会低0.2-0.5个百分点。
3. 税费减免
为鼓励刚需购房，政府对刚需房的税费进行了减免。如首套房契税减半，或免征增值税等。
4. 补贴发放
一些地方政府会对刚需购房者提供购房补贴，以减轻购房成本。补贴金额一般为房价的3%-10%。
5. 公积金贷款支持
刚需购房者可以使用公积金贷款，其贷款利率通常低于商业贷款利率。
二、刚需房条件
1. 家庭收入
刚需家庭的年收入需满足一定条件，一般要求不高于当地家庭收入中位数的2-3倍。
2. 家庭资产
刚需家庭的家庭资产应符合一定标准，一般要求不超过当地家庭平均资产水平。
3. 房屋面积
刚需房的房屋面积通常有所限制，一般不超过90平方米或144平方米。
4. 首套房
刚需房要求购房者无其他住房，即为首套房。
5. 社保或户籍
刚需购房者一般需满足社保缴纳或户籍满一定年限的要求。
三、成都刚需房优惠政策
1. 首付比例降低
成都刚需购房者首付比例可低至20%。
2. 贷款利率优惠
刚需购房者首套房贷款利率可享受下浮0.25个百分点的优惠。
3. 税费减免
成都对刚需首套房契税实行减半征收，90平方米以下免征增值税。
4. 购房补贴
成都市对购买新商品房的刚需家庭给予购房补贴。补贴金额根据房屋面积和区域划分，最高可达10万元。
5. 公积金贷款支持
成都市刚需购房者可使用公积金贷款，且利率较商业贷款更优惠。
6. 购房资格限制
成都对刚需购房资格进行了限制，要求购房者无其他住房，且在成都连续缴纳社保满12个月。
