一、吉林松原二手房交易税费

二手房交易时，涉及到多项税费支出，主要包括：

1. 房屋交易契税

普通住宅：1%
非普通住宅：2%

2. 房屋增值税

一般情况下，增值税为房价差额的5.6%
满两年可免征增值税（需满足以下条件之一：
个人购买普通住宅，且该住宅自取得日起满两年
取得居住用房屋，且自住满两年（包括已婚自住和未婚子女代买）

3. 个人所得税

房屋增值额超过免征额部分的20%

4. 营业税

对增值税免征的二手房交易，需缴纳5.6%的营业税

5. 印花税

房屋买卖合同：万分之五
契约书：每份5元
房地产权证书：80元

二、松原买二手房费用

除税费外，购买二手房还涉及以下费用：

1. 中介费

一般为房价的2%-3%

2. 房屋过户费

在不动产登记中心办理过户登记手续时需缴纳，约为房价的0.5%

3. 贷款手续费

如果购房需要贷款，需向银行缴纳贷款手续费，约为贷款金额的1%-3%

4. 契税贴

有些卖家为了规避契税，会要求买家承担部分契税，称为契税贴

5. 公证费

如果二手房涉及委托代理过户，需公证委托书，公证费约为1000元

三、松原市二手房卖房费用

出售二手房时，也需要缴纳一定的费用：

1. 个人所得税

房屋增值额超过免征额部分的20%

2. 营业税

对增值税免征的二手房交易，需缴纳5.6%的营业税

3. 中介费

一般为房价的2%-3%

4. 房屋过户费

在不动产登记中心办理过户登记手续时需缴纳，约为房价的0.5%

5. 抵押注销费

如果二手房存在抵押贷款，需要解除抵押时需缴纳抵押注销费，约为贷款金额的千分之五

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