1. 吉林白城二手房买卖涉及的税费
1.1 税费概述
在吉林白城购买二手房需要缴纳以下税费：
印花税：房价的万分之五
契税：普通住宅首套按1%征收，二套及以上按2%征收；非住宅按3%征收
个人所得税：满足免征条件的免征，否则按房价差额的20%征收
1.2 费用明细
除了税费外，二手房交易还涉及以下费用：
中介费：中介公司收取的佣金，一般为房价的2%-4%
过户费：按房产价值的0.05%征收
抵押登记费：首次抵押按房产价值的0.05%征收，二次及以上抵押按0.1%征收
评估费：银行或评估机构收取的费用，一般为房价的0.2%-0.4%
2. 吉林白城二手房买卖流程
2.1 买方准备
确定购房需求和预算
实地看房，选择合适的房源
了解房源权属情况，查询是否有抵押或其他债务
确定交易方式，是否需要贷款
2.2 双方签约
协商并签订《二手房买卖合同》，明确交易双方、房源信息、成交价格、付款方式等内容
支付定金，锁定房源
2.3 办理贷款
买方如有贷款需求，向银行提交贷款申请
银行审批通过后，签订《借款合同》
2.4 缴纳税费
双方携带相关资料到税务局缴纳印花税、契税
如有个人所得税，需自行向税务局申报缴纳
2.5 过户办理
双方到房产交易中心办理产权过户手续
缴纳过户费、抵押登记费（如有贷款）
领取新的房产证
2.6 交接房屋
双方约定时间交接房屋
交接时检查房屋情况，核对水电气等费用
签署房屋交接确认书
3. 吉林白城二手房出售信
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此致，
敬礼
您的房地产经纪人
