1. 吉林长春二手房要交什么税及费用
二手房交易税费主要分为两类：
① 税费：
契税：按照二手房交易价格的3%-5%计算，根据房屋面积不同，税率有所不同。
印花税：按照二手房交易合同金额的0.05%计算。
增值税（差额征收）：适用于购买满两年、唯一住宅且未享受过免征优惠的二手房，按照交易价格减去原购置价后的差额部分，缴纳5%的增值税。
② 费用：
中介费：一般为二手房交易价格的2%-3%，由买卖双方协商支付。
过户费：包括登记费、手续费等，一般为几百元。
评估费：用于评估二手房的价值，费用根据评估公司不同而定。
抵押登记费：如果二手房需要抵押贷款，需要缴纳抵押登记费。
公证费：如果二手房需要公证，需要缴纳公证费。
2. 长春二手房税费计算
契税计算：
90平方米以下（含90平方米）：3%
90-144平方米（含144平方米）：4%
144平方米以上：5%
印花税计算：
二手房交易合同金额的0.05%
增值税计算：
（现交易价格 - 原购置价） 5%
例如：
购买一套二手房，面积为100平方米，交易价格为200万元，原购置价为150万元，则税费计算如下：
契税：200万元 4% = 8万元
印花税：200万元 0.05% = 1000元
增值税：（200万元 - 150万元） 5% = 2.5万元
3. 长春二手房买卖税费怎么算
计算步骤：
1. 确定契税税率：根据二手房面积确定契税税率。
2. 计算契税：二手房交易价格 契税税率。
3. 计算印花税：二手房交易合同金额 0.05%。
4. 计算增值税：（二手房现交易价格 - 原购置价） 5%。
5. 计算中介费：二手房交易价格 中介费率。
6. 计算其他费用：过户费、评估费、抵押登记费、公证费等。
7. 合计总税费：契税 + 印花税 + 增值税 + 中介费 + 其他费用。
例如：
购买一套二手房，面积为120平方米，交易价格为300万元，原购置价为220万元，中介费率为3%，则税费计算如下：
契税：300万元 4% = 12万元
印花税：300万元 0.05% = 1500元
增值税：（300万元 - 220万元） 5% = 4万元
中介费：300万元 3% = 9万元
其他费用：假设为1000元
总税费：12万元 + 1500元 + 4万元 + 9万元 + 1000元 = 26.5万元
